撐不住！北市預售解約季增5成 2區推案量跌破眼鏡
全市預售案申報量較上季減少27.27％，市場推案主流為80戶以下小社區住宅
114年第4季全市預售建案申報備查共16案，較上季減少27.27％，申報總戶數994戶，較上季減少49.65％，顯示
市場推案規模放緩。區域分布以內湖區申報案件最多，推案型態以80戶以下小型住宅社區為主流。
全市預售屋契約解約件數較上季增加53.85％；核准換約件數累積達22件
解約是指買方與建商終止已簽訂之預售屋買賣契約，本季全市申報解約共40件，較上季增加53.85％，較去年同期增加21.21％。
換約是指買方轉讓已簽訂之預售屋買賣契約予第三人，自內政部112年7月1日規定預售契約有條件換約以來，截至114年第4季全市累計核准換約共22件，申請理由經統計以「本人或家人重大傷病」為主。
履約擔保機制以「不動產開發信託」為主；五項契約條文最需注意
檢視114年第4季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，...................................................
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