房價比淡水還親民？北台灣房市熱區2黑馬首購、換屋族很愛

基北北桃因共享生活圈，往來交通便利，一向喜歡被拿來比較與討論，尤其台北市房價高不可攀，外溢效應特別明顯。房仲業者根據內政部實價登錄資料觀察，基隆、台北、新北與桃園4縣市10大房市交易熱區中，新北市竟就有7個行政區上榜。

據統計，10大中古屋交易熱區，新北市就占了7席、桃園市2個、台北市1個。其中，桃園霸榜前兩名，為桃園市桃園區與中壢區，累積交易量分別是1,774戶及1,696戶，成為基北北桃生活圈中房市交易最為熱絡的2大行政區。至於新北市淡水區位居第三為1,648戶，其次依序是中和區1,409戶、板橋區1,342戶、新莊區1,297戶、三重區1,034戶、新店區1,020戶、汐止區962戶和台北市中山區878戶。

房價比淡水還親民？北台灣房市熱區2黑馬　首購、換屋族很愛

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園區是桃園市的政經中心與交通樞紐，近一年平均房價30.5萬元；中壢區則是南桃園的商業與交通核心，具備多元的住宅樣貌與建設利多，近一年平均房價29.4萬元。桃園區的中路特區、小檜溪重劃區、經國特區，以及中壢區的青埔重劃區等新興重劃區，以整齊街廓與建商品牌吸引大量首購與換屋族，加上台鐵地下化、捷運綠線與棕線等重大交通建設持續推進，也是桃園、中壢房市交易熱度維持不墜的一大因素。

至於淡水區，.............................................................................................。