假設要賣房子
到最後都是跟仲介講 我要實拿多少
賣高都是你的本事
問題是 所謂的實拿 通常都是扣除、土地增值稅 (房地合一稅)??
常在交易的 大大能分享嗎?
能不能講越細節越好?
實拿聽起來簡單，但有魔鬼細節吧?
2026-01-07 11:38 發佈
maxwu123 wrote:
假設要賣房子
到最後都是跟仲介講 我要實拿多少
賣高都是你的本事
問題是 所謂的實拿 通常都是扣除、土地增值稅 (房地合一稅)??
常在交易的 大大能分享嗎?
能不能講越細節越好?
實拿聽起來簡單，但有魔鬼細節吧?
實拿就是扣除中介費而已
當地行情 = 你的成交價
成交價 - 中介費 = 實拿
實拿 - （稅+費）- 房地合一稅 = 你最後的淨得
還有房地合一稅規定由賣家申報
一般請代書申報還要5000元
我都是自己申報
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也沒有如何談的問題
關鍵在於你瞭不瞭解【現階段】【當地行情】
價格低了就是成交快
價格高了就是慢慢等有緣人出現
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像我最近一次賣屋
就是在楊總裁推房市新政前半個月
那時候是賣方市場
預售屋我買30.X/坪
一交屋馬上掛出去，三天就成交了
賣了52.X/坪
創下實登新高
大概半個月楊總裁就推出新政
後續聽鄰居說成交價降至4字頭
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