房市最壞時機已過？買房意願回升…專家：2種人將出籠

房市最壞時機已過？買房意願回升…專家：2種人將出籠

日前國泰金公布12月國民經濟信心調查，國人賣房意願持續下滑，認為現在是賣房時機的僅剩24％，賣房意願指數為－34。專家認為，買房意願回升可能與近來台股表現穩定、首購貸款荒稍獲紓緩，以及賣方價格放軟有關。

馨傳不動產智庫執行長何世昌日前在臉書《何世昌的房產知識Buffet+》指出，中央大學台灣經濟發展研究中心與房仲業合作調查「購買房地產時機」指標，2025年12月調查結果為92.63點，較今年11月下跌1.63點，中斷連續兩個月回升，且已經連續十個月落在100榮枯線之下。

自去年底至今，賣房意大致呈下滑趨勢，原因可能與房子難賣、銷售期長，以及價格不佳、獲利縮水等因素有關。不過，認為現在是買房時機的比率則持續走揚至21.4％，買房意願指數來到－41.6，與賣房意願指數差距再次縮小。

何世昌表示，買房意願回升可能與近來台股表現穩定、首購貸款荒稍獲紓緩，以及賣方價格放軟有關。另外，也不排除部份購屋族不耐久候而有意進場。至於買賣房意願指數有無可能「黃金交叉」？何世昌說，目前評估機率不高，半年內實現的機會微乎其微。......................................................................
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