最近陪朋友去看預售屋，代銷特別強調：「我們防水保固十年！」聽起來真的很威，但後來回家好奇去查了一下法規，才發現其實建築法規規定的防水保固只要五年。所以說，有些建商喊十年，聽起來是加碼，但實際上還是要看「用什麼工法」才準。
朋友那個建案特別寫出防水施工品牌，說用的是「易X防水膜」。我當時還覺得，防水這種東西也能打品牌？
而且我看到他們還有去測一些很誇張的測試
像是2年抗樹根穿刺跟抗裂性能，這兩種我覺得很正常
但是抗10%硫酸浸泡1080小時跟抗海水浸泡1080小時，這兩種測試，我看到真的傻眼🤣🤣🤣 誰家會被潑硫酸？？
但想想在北部如果空汙嚴重的時候，酸雨也是蠻可怕的，有做這種測試好像就覺得他們的防水很耐用
我回家上網一查，發現這家公司居然做過蠻多厲害的案子，不只是住宅，還包含一些豪宅社區，甚至國外的大型工程，像是橋樑、海底隧道也有他們的防水系統。（難怪能做到抗海水！
這才驚覺，原來防水不是只有「刷個PU漆」這麼簡單，材料跟工法差很多。尤其像地下室、浴室、屋頂這些地方，後續維修一次就要敲掉重做，如果建商一開始就用比較高規格的防水，住起來應該會安心很多。
不知道大家有沒有看過建案特別把防水品牌寫出來的？你們會因為這樣更有信心，還是覺得反而要打問號？
ohss0377 wrote:
最近陪朋友去看預售屋，代銷特別強調：「我們防水保固十年！」聽起來真的很威，但後來回家好奇去查了一下法規，才發現其實建築法規規定的防水保固只要五年。所以說，有些建商喊十年，聽起來是加碼，但實際上還是要看「用什麼工法」才準。
...(恕刪)
現在很多建商的預售屋都喊到二十年了
我最近買的是防水保固15年
不過還是要看建商的工法和後續的保固內容和維修⋯
ohss0377
樓主
15 年真的算很長欸！！但我也覺得重點不只是保固的年限長度，還是要看實際工法跟保固怎麼執行。條件寫得清不清楚、後續怎麼維修，其實明確寫在合約上都會比建商用說的數字更重要
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