超難賣！「這款房」恐滯銷專家：不會到爛尾

超難賣！「這款房」恐滯銷　專家：不會到爛尾

住展雜誌彙整雙北市2023～2025年推出的新成屋最高單價資訊，包括取得使照的先建後售案，以及雖未取得使照，但以成屋型態推出之新案，台北市這三年實價揭露三高價案分別是大安區捷運信義安和站周邊的「安和自在」、士林區天母一帶的「御上天母」、大安區忠孝東區的「Diamond Towers台北之星」，單價各為160.8萬元、154.4萬元、269.1萬元。新北市則為中和區萬大線LG08站聯開宅「冠德心禾匯」、新店區央北重劃區「江陵天喆」與板橋區國光客運站改建案「君麟」，單價分別是84.3萬元、104萬元、93.6萬元。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，新成屋價碼比中古成屋高，又沒有預售屋的付款優勢，常以資產族群為買盤訴求，而近年籠罩在貸款不易的陰霾，但建商早已規畫興建，逐步完工就得展開銷售，難以如預售屋還有延推空間，遇上歹年冬的銷況受到一定的影響，明顯可見最高單價沒有創價趨勢。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，新成屋價碼比中古成屋高，又沒有預售屋的付款優勢，常以資產族群為買盤訴求，而近年籠罩在貸款不易的陰霾，但建商早已規畫興建，逐步完工就得展開銷售，難以如預售屋還有延推空間，遇上歹年冬的銷況受到一定的影響，明顯可見最高單價沒有創價趨勢。

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