雙北,賣不掉,加價賣,居住正義只是口號

僅限雙北,因為就業高,又是科技業總部的大本營,難跌。
正如金,銀雙漲,通膨再起。
房子成本越來越高,有價值又有建設的雙北,慢慢賣,賣著賣著,就賣掉了,賣房本來就是開弓沒有回頭箭,反正賣不掉,就加價賣,讓其他賣不掉的,因為你拉價而賣掉,也是功德一件。
雙北房價高的原因就是錢多,因為高科技業總部都在這,大家賺的盆滿缽滿,錢太多了,花不完,一買股,二買房,這就是錢太多的客觀現實,而且台灣人又愛。問題沒解決,雙北要跌很難。


2025-12-06 11:10 發佈
整個01房版房套們都套到不要不要的,投機房再跌就全家路跑了,

只有你還在嘴漲價。

新北只限一環吧?
maxwu123 wrote:
新北只限一環吧?(恕刪)


二環三環低基期會補漲, 如台北北士科的利多,三重,蘆洲,新莊基期過高但有撐或小漲,淡水低基期會補漲..時間問題.

雙北公寓或太老的房子,總價太高,離捷運太遠..會修正.

簡單說雙北,新房,基期低,又有就業機會,漲漲漲,像淡水紅樹林,吃到北士科紅利,又低基期,又有淡北快速30分內到北士科,必漲。
volker88 wrote:
maxwu123 wrote...(恕刪)


補漲個頭

新北 二、三線 基本上 開價都灌進去了

新北市 工廠的就業機會都外移到桃園了

買新北 三線地區 我不如去買桃園 林口

新北有價值的只有一環

因為有捷運 而且是正統的捷運 跟台北市有差異,但其實不大


新北一環 怎麼可能沒有三重、板橋、新店、中、永和

新北市的房價 以前是差 台北市一倍

現在新北一環只有差50趴而已

你去三重買 80萬 隔壁士林區 就是 120 差50趴

台灣社會住宅只會越蓋越多 租房子不用怕租不到

政府還限制租金漲幅

便宜的淡水新市鎮 要出租也有難度

不可能有什麼補漲,你想到的價位都已經灌進去了

而且越精華的 房子沒有你想的多 尤其捷運站附近
有個鄰居在賣房子就是加價賣,沒人來看就繼續加,等到有人要買時他不賣了
另外台北新北論%差幅其實也不準確,以前新屋台北貴新北100後來貴200萬,現在根本貴不只400萬是上千萬

居住正義不是買房正義
A咖錦衣衛

maxwu123 別這麼想,北市蛋黃新屋貴新北蛋黃新屋數千萬,還是要同坪數總價論不要看%

2025-12-06 16:07
maxwu123

但是老實說我要投資首選還是新北一環

2025-12-06 16:41
我認識的大老闆跟官員手上都比誰權狀多的 要跌難啦!
volker88 wrote:
僅限雙北,因為就業高...(恕刪)

好像方向與舉例錯誤了,新竹縣市為半導體與GG大本營,人家薪資水準比雙北還高,

台積電全台有遠超過三十個廠房,這七八萬多員工才是真正有能力有實力買房大戶,

雙北的蛋黃區有價值的是商業辦公大樓,但多數企業總部設置在台北新北桃園新竹,

所以房地產要分商辦廠辦住宅來看,非只看科技廠總部一項也非科技廠員工愛買房,

新北房屋金山、萬里、石門、三芝、貢寮、雙溪、瑞芳、平溪、坪林及烏來無價值,

居住正義已經存在於社會住宅包租代管租不起是你自己的問題非政府政策也非口號。
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