最壞時期將過？房市管制鬆綁有難度房價大跌時間曝光

最壞時期將過？房市管制鬆綁有難度　房價大跌時間曝光

全台房市依然壟罩在冷清的氣壓下，而外界高度關注的央行第4季理監事會即將展開，到底會不會有其他鬆綁管制令人期待。不過，有專家認為，這一波鬆綁的機率不高，且目前通膨持續穩定，央行利率也可能維持不變。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，不動產放款集中度的這一個數據來講，都還一直保持在35％～37％這個區間裡面，其實也沒有很明顯的下降，所以看起來這個部分可能還不構成央行要去對房市政策鬆綁的關鍵。且國內房市處於緩慢降溫，央行可能也會擔心，萬一釋出鬆綁訊息，可能讓抑制炒房效果大打折扣，估計央行仍會採取保守觀望態度。

根據《經濟日報》報導，房市趨勢專家李同榮指出，2025年房市交易量表現如同2016年市場翻版，第一季房市交易量4.8萬棟，創9年季交易量新低，全年預計26.5萬～27萬棟，更是歷年跌幅最多的一年。意思就是，交易量已觸底，幾乎到了窒息量，市場價格開始有多殺多現象，透過價格明顯鬆動，限貸政策可望逐漸局部鬆綁，觀望買盤信心上升，交易量自然築底緩升。

李同榮進一步指出，.....................................................................
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