人口紅利往往是房市發展的重要指標之一，根據新北市民政局統計，各區戶籍人口數量，從2022年起連年增加，但今年卻出現轉折，截至今年10月最新數字，新北市404萬5,656人，和去年同期相比，年減1,330人。不過仍有些區域逆勢成長，統計顯示，以淡水、林口、汐止、土城、八里等區域增加最多。
淡水今年10月較去年同期增加7,533人，成長狀況居新北之冠，第二名的林口區也年增加2,439人、汐止區年增加2,125人、土城區年增加1,426人、八里區也增加了912人。現今房價高漲，導致人口外移嚴重，反之，房價相對親民的地方就成了小資族買房首選。
「5168房價快查」根據內政部資料彙整，統計新北市人口增長前5區的房價變化。人口增加最多的淡水區，近半年住宅均價每坪34.2萬元，較年平均減少0.99％，林口區近半年住宅均價每坪55.5萬元，較年平均減少0.10％，至於第3名汐止區，近半年住宅均價每坪45.1萬元，較年平均減少1.40％，僅有土城區住宅均價漲，近半年均價每坪57.7萬元，較年平均增加0.75％，至於人口增加位居第五的八里區，近半年住宅均價每坪31.3萬元，較年平均減少3.25％。
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5168房價快查／脫北潮難解！人口都往哪裡去？1張表洩「這」CP值最高
