全台淪陷！高房價逼買小宅「中南部也撐不住」 格局6細節別踩雷
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高房價壓力，小宅旋風襲捲房市，不僅如此，隨著全台少子化與社會家庭結構改變，南台灣也逐漸走向小宅化。根據內政部統計，2025年上半年「住宅買賣移轉總筆數」為47,554筆，其中35坪以下的小宅成交量為32,928筆，小宅交易筆數占總成交量近7成；且今年第一季全台設有戶籍住宅平均僅只有2.95人，也創下自2009年有紀錄以來歷史新低。
馨傳不動產智庫執行長何世昌日前在臉書《何世昌的房產知識Buffet+》表示，根據內政部統計，2025年上半年「住宅買賣移轉總筆數」為47,554筆，其中35坪以下的小宅成交量為32,928筆，小宅交易筆數占總成交量約69.2％，受高房價影響，小宅儼然已成為現今市場的主流。且即便小套房貸款成數較低，部分銀行不願承作小套房貸款，15坪以下的住宅交易比例仍持續走高；今年上半年，15坪以下的住宅交易量占比已突破15％以上。
六都之中，北北桃小宅占比都超過7成以上，占比最低的是台南，小宅占比僅約55.8％。何世昌表示，.................................
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全台淪陷！高房價逼買小宅「中南部也撐不住」 格局6細節別踩雷
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