六都購屋比走入10年最低點… 北市每百戶中僅1戶買房
房市寒冬可有盡頭？房仲業者統計今年前三季六都家戶購屋比，六都全面下滑，其中桃園、高雄創歷年最低紀錄，新北市也跌至10年來最低，而台北、台中、台南則皆為10年來次低水準。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，今年受打炒房與限貸壓力影響，自住族群轉趨保守，購屋比同步下滑，顯示市場觀望氣氛濃厚。....................................
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六都購屋比走入10年最低點… 北市每百戶中僅1戶買房
2025-10-15 9:14 發佈
超級土地主
當房市交易量持續萎縮，最先感受到寒意的正是第一線從業人員。主計總處最新數據顯示，不動產業已成為今年前七月「薪情最差」的行業，這不僅是數字的下滑，更是數萬名房仲業務真實的生存掙扎。
「我已經三個月沒有成交了，只能靠底薪2萬8硬撐。」
台北市一位資深房仲業務道出當前的殘酷現實。
主計總處數據顯示，不動產業總薪資年減3.58%，跌幅高居所有產業之冠。
這波薪資寒冬背後，是政策重拳下整個產業的生存保衛戰。
根據主計總處統計，不動產業在今年前七月的三項關鍵薪資指標全數衰退。平均月薪44,367元，較去年同期減少0.91%；月薪中位數36,500元，年減2.56%；最慘的是總薪資，平均每人僅414,568元，年減幅度達3.58%。「這些數字還低估了實際狀況。」一位不願具名的房仲店東坦言，「很多業務員因為完全沒業績，早就自動離職了，留下來的都是還有基本底薪的，這才拉高了平均數字。」
對於不動產業的基層從業人員而言，這場薪資寒冬格外難熬。許多房仲業務員面臨「業績掛零」的壓力，開發專員苦於找不到願意委售的屋主。「我現在白天跑業務，晚上開 Uber 貼補家用。」一位在雙北地區從事房仲八年的業務主任透露，「身邊同事幾乎都在發展副業，不然根本活不下去。」
業內人士估計，今年以來全台房仲從業人員至少減少兩成，許多資深業務選擇暫時休息，等待市場回溫。這種人才流失現象，可能影響未來市場復甦的服務品質。
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