【爆！租補2026新制】租客房東一起倒楣吧！2026年元旦起僅限合法住宅～違建出租領補助掰掰～

田部辣Luminary wrote:
內政部「30...(恕刪)

audience1421 wrote:
沒毛病啊
補貼住違建才是有病吧

非常認同你這句
↓
「補貼住違建才是有病吧」
BUT！
很多人因違建租金便宜還能領租補
著實也是另一種不得已的生活方式
日後若因非合法住宅不能再領租補
需要搬遷另覓他處租屋生活領補助
此時才意識到原來他處租金漲超多
該怎麼辦呢？

租客用租金買的是居住使用權
房東用租金買的是資產增值權
＆
繳房租最多可以獲得房東獎狀
繳房貸可以獲得房屋權狀

年輕各位請多鑽研ETF股市跟房地產
『現金』跟『ETF』能存就存

延
遲
享
樂

善用吸引力法則→『我要買到房子』
總有一天不用再領房東獎狀
給年富力強的你跟妳
加油
你妳一定辦得到的！
↓

audience1421 wrote:
沒毛病啊補貼住違建才...(恕刪)

田部辣Luminary wrote:

內政部
「300億元中央擴大租金補貼專案」
將迎來革命性變革
全面限定合法住宅才能申請補貼
根據新制規定
↓
2026年元旦起
所有新申請租金補貼的承租戶必須檢附
租賃契約及建物登記
稅籍登記等證明文件
且房屋必須是「合法住宅」
↑
租客房東一起倒楣吧
違建出租領補助掰掰



中央300億租金補貼新制 2026起僅限合法住宅

內政部推動中央租金補貼專案，過去並未對租屋資格作嚴格限制，但為了維護租屋族群權益，確保居住安全，內政部將從2026年元月1日起實施「300億元中央擴大租金補貼專案」新制。苗栗縣政府工商發展處提醒，凡新申請戶，承租的房屋須為「合法住宅」，始得申請補貼。

工商發展處表示，過去部分租屋處為頂樓加蓋、違建或無保存登記的建物，新制規定將不再適用。承租人應檢附租賃契約及建物登記、稅籍登記等證明文件，並確認租屋為實際居住使用。如屬親友間自租或村里長證明的情形，仍須符合相關規定辦理。


租屋補助有問題！? 2026新制封殺違建補貼，租金恐衝二極化現象

【M傳媒房產中心／專題報導】

「二房公寓改四房、透天三樓鐵皮無限擴充，這些過去創造6-8%高投報的租補奇蹟將成歷史！」2026年元月起，內政部「300億元中央擴大租金補貼專案」將迎來革命性變革：全面限定合法住宅才能申請補貼。這項政策被業界稱為「租屋市場正規化元年」，預計將徹底改變長期以來違建出租領補助的亂象，引導台灣租屋市場走向透明化與安全化。

政策轉折點：從寬鬆到嚴格的租補改革

根據新制規定，2026年元旦起，所有新申請租金補貼的承租戶，必須檢附租賃契約及建物登記、稅籍登記等證明文件，且房屋必須是「合法住宅」。這意味著過去常見的頂樓加蓋、違建或無保存登記建物，將全面被排除在補貼範圍之外。

苗栗縣政府工商發展處說明，政策設有過渡期至2025年底。若2025年度已申請租金補貼且租屋屬非合法住宅，可繼續領取至2026年12月31日止。但2026年度起，僅限續租或另覓合法住宅者方能申請，顯示政府給予市場一年緩衝時間進行調整。

違建投機模式的終結

「賣厝阿明」分析，現行制度下，許多高報酬物件正是利用違建方式提供房客居住並申請補助，這不僅損害人民權益，更帶動投機歪風。時有所聞的「二房公寓改四房，透天三樓利用鐵皮鋼構無限擴充」等亂象，創造了年投報率6-8%的「租補奇蹟」，但這些都將隨著新制實施而畫下句點。

這種投機操作不僅影響市場公平性，更潛藏嚴重公安危機。狹小空間違規隔間、鐵皮加蓋擴充，往往缺乏適當的逃生設施與消防設備，一旦發生火災，後果不堪設想。新制透過斷絕補貼誘因，將有效抑制這類危險租屋模式的蔓延。