台積電2奈米產出…房市蠢蠢欲動？專家：等風起
高雄自2020年開始，因受台積電進駐等產業話題加持，掀起一波買房投資熱潮，房價因此跟著瘋漲，而近期高雄市政府表示，台積電（2330）高雄F22廠試產的首批12吋2奈米晶圓順利產出，宣告台積電高雄廠2奈米投產進度超前，預估初期年產值將逾1,500億元，並且會在楠梓擴展至五座廠。消息傳出引起各界熱議，不禁讓人猜測，是否又將為冷靜好一段日子的房市再度掀起一波高潮。
房市專家何世昌表示，...........................................................
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台積電2奈米產出…房市蠢蠢欲動？專家：等風起
2025-10-07 15:35 發佈
台積宅退燒 三大科學園區房價全面回檔
2025-09-10 591編輯部報導
台積宅退燒? 根據《經濟日報》報導，最新第2季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示，三大科學園區房價全面下跌，其中以高雄園區跌幅最大，單季下修4.1%。受銀行房貸緊縮及第七波信用管制影響，就業人口尚未完全到位、生活機能仍待完善的科學園區，周邊房價已提前反映市場壓力，成屋價格也持續回檔。
｜餘屋存量增加 加速房價修正
永慶房產集團研展中心總監郭翰指出，科學園區雖具備產業聚落優勢，長期仍有望帶動人才需求並推升購屋需求，但在前幾年房價已率先反映利多，加上現階段房市受政策干擾，自然難以吸引剛性買盤，使最新第2季三大科學園區房價全面修正。根據第二季數據顯示，高雄園區單季跌幅達4.1%，台南園區減少3.1%，新竹園區下滑2.3%，台中園區則微幅回落1.4%。
同理 → 房地產曾經崩盤過，所以不用急著買房，耐心等崩盤撿便宜就好。
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