美國推動晶片「五五分」政策，要求台灣先進製程晶片一半在美國生產，導致台灣產能外移、內部就業萎縮。台積電等大廠需在美國投入巨額資金，削弱國內擴張動能，衝擊半導體供應鏈。台灣四大科學園區（北科台北內湖、東科宜蘭、中科台中、南科台南高雄）周邊房地產需求驟降，商辦與住宅市場受挫。加上少子化及人口老化，人口每年減少0.6%至0.8%，20年後人口恐跌破2000萬，老年人口比例超過35%。人口結構變化進一步壓縮購屋需求，空屋率攀升，房市將進入長期萎縮與結構性轉折，多頭行情結束了🔥
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