頂樓漏水該誰負責？隋棠拒繳管理費反控管委會...專家教「該這樣做」
近日藝人隋棠因欠管委會高達11萬多的管理費而鬧得沸沸揚揚，面對外界議論，隋棠稍早也在臉書發文，控訴管委會因疏於社區維護修繕責任，導致整個社區不少頂樓戶多年來飽受漏水之苦，多次求助管委會無門，導致家中裝潢和家具屢次受到損害。到底頂樓漏水問題該由誰負責修繕？專家認為，為避免事情越演越烈，第一時間最好就諮詢專業律師或透過調解會調處，才不會讓事情變得更複雜。
住宅消保會顧問吳翃毅接受媒體採訪時指出，.................................
頂樓漏水該誰負責？隋棠拒繳管理費反控管委會...專家教「該這樣做」
Vicky tai wrote:
頂樓漏水該誰負責？隋...(恕刪)
文中有說九樓就是頂樓，看來這華廈大樓必定有年歲很舊，
住宅消保會顧問吳翃毅接受媒體採訪時指出，類似糾紛在許多社區都經常上演，但管理費跟漏水修繕其實是兩件事，混為一談會讓事情變複雜，應分開處理才是正確方式。吳翃毅說，第一步應該要起訴，同步申請證據保全鑑定，第二步才是自行修補，如此一來才有修補前後價金差異證據，第三步才是向管委會求償。
請問隋棠有做到嗎 ? 真有錢早就搬去現代高級住宅或豪宅了，
真的不能怪藝人啊，人家需要知名度，也需要繼續拍片賺錢。
頂樓的漏水是無可避免，時間久了都會，頂樓屬於開放空間，逃生場所，有的大樓樓頂甚至是給人曬棉被，既然屬於公共空間，管委會要處理。
但問題就在防漏水工程，一般來說費用不便宜，有的管委會考慮到經費與使用年限，也會對施工的工法，材質，技術，面積等做相關的評估，但無論如何，管委會還是要處理。
就如同個人車，地下停車場的鐵門感應器故障，被鐵門無預警給了當頭棒喝，導致天線損傷，也是要管委會處理，並要求賠償，畢竟屬於公共設備，管委會也是同意賠償，並因此事件，管委會將感應器，馬達都換新了。
這就是管委會成立的精神，確保全體住戶的身家安全，不是嗎？
否則繳管理費有何意義，如果不處理，管委會擁有權但沒有責，不是很奇怪嗎？這麼多的經費給他們監督，花，還有公理嗎？
如果管委會對於住戶的反應不處理，也應該給正式回函，說明原因，如果住戶不滿意，讓住戶知道問題所在，管委會面臨什麼問題，可以一起討論，協商。
我們樓頂住戶也是漏水，但礙於經費，也是讓住戶知道，所以住戶同意局部面積修理，自家裝潢願意自己承擔。
管委會也是列入制度，樓頂規定幾年要大翻修，給住戶一個安全的家。這樣的大樓建案品質，才能延續，住戶向心力才強，流動率就會降低，對於社區品質也會有所提升。
一切依照制度走，管委會也是一樣。只要有爭議，經區全會通過，就要去修規章，一點一滴的建立起來。
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