房屋出租異況

綠茶~~

綠茶~~
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樓主

2025-09-23 3:46

請問租客簽完約當下說自己有抽菸，可以在陽台抽煙嗎？當下有說明不可在房間陽台抽菸，樓下才可以。但是我有委託房仲簽委託專約上有寫房屋禁止吸煙，拜拜、養寵物。租賃契約上也有寫。租客有抽菸習慣，不符合我的需求。請問該如何解決？

2025-09-23 3:46 發佈

文章關鍵字租客陽台房屋出租異況寵物房間陽台樓下租賃契約房屋房仲需求

深不可測之下一位

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2樓

2025-09-23 8:07

看看講不講得聽,給個寬限期觀察, 講不聽,退阿~

你是房東,你最大...

貪譴

房東不是都有$收就好了，才不管這麼多。有次跟某前房東反應，還被嗆說我應該要自己去買間獨棟豪宅。還好已經解約了。

2025-09-23 9:29

深不可測之下一位

貪譴臺灣的租客真的很可憐…..

2025-09-23 9:50

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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3樓

2025-09-23 8:24

綠茶~~ wrote:
請問租客簽完約當下說自己有抽菸，可以在陽台抽煙嗎？當下有說明不可在房間陽台抽菸，樓下才可以。但是我有委託房仲簽委託專約上有寫房屋禁止吸煙，拜拜、養寵物。租賃契約上也有寫。租客有抽菸習慣，不符合我的需求。請問該如何解決？

volker88

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4樓

2025-09-23 8:38

抽煙，燒香，不能租，也會影響鄰居。

barettchen6688

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5樓

2025-09-23 9:03

你出租房子給人，並不代表你有權利管房客要做什麼，你沒任何權力，你懂嗎?
台灣租屋真的要有套立法來管理，這種亂像才能解決。

你一定是瘋了

牆壁發黃退租時請他復原，不然直接不租，既然租了就不要管，也沒權利管

2025-09-23 16:06

barettchen6688

vito094 你的問題，自己想想怎麼處理吧，並不代表你可以限制別人做什麼。

2025-09-23 19:53

登卡普

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6樓

2025-09-23 9:33

barettchen6688 wrote:
你出租房子給人，並不代表你有權利管房客要做什麼，你沒任何權力，你懂嗎?
台灣租屋真的要有套立法來管理，這種亂像才能解決。

請問你為什麼要不懂裝懂，胡說八道呀？！

所以租屋後，房客就可以無拘束的使用，開賭場、設應召站、種大麻 . . . . 也沒關係！

哈哈哈！原來租客的權力醬大，可以無限上綱？！笑到噴淚

你一定是瘋了

這些是明顯違法，犯法警察會去抓，抓走入牢房，房東自然收回了

2025-09-23 16:07

登卡普

你一定是瘋了你當檢調是傻瓜嗎？提供房子給他人當犯罪工具，屋主就變成從犯，那麼簡單自然收回就好了喔？如何證明屋主沒有股份也沒參與？！[不知]

2025-09-24 8:14

A咖錦衣衛

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7樓

2025-09-23 9:41

都已經陽台了還不能抽菸似乎說不過去,應該要言明菸蒂不能往下丟不道德才是重點,出租還是要兼顧情理法,而且有法規定不能陽台抽菸?

truthmanman

我家樓下就是租客，他會在陽台抽菸，結果我家都是煙味，真的很痛苦耶

2025-09-23 10:16

Cormungandr

沒想過菸味會影響到其他住戶是不是?以為其他人愛吸二手煙啊?zzZ

2025-09-23 15:45

只是個過程

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8樓

2025-09-23 10:04

租約都簽了, 人都搬進去住了, 你能怎麼樣?

抽菸不違法, 你沒他皮條.

哪天他養狗, 你也沒辦法.

除非他欠租, 你可以嘴兩句.

講難聽一點, 遇到爛房客, 房東只能認賠倒貼,

人家就打開爛命一條的模式, 房東只能認栽.

挖鼻孔

你一定是瘋了

是的，房東其實很弱勢

2025-09-23 16:08

warwickwang

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9樓

2025-09-23 10:06

綠茶~~ wrote:
請問租客簽完約當下說...(恕刪)

當然是不租，房屋內不准抽菸當然包含陽台範圍，

自私自利的沒道德的人才會認為陽台抽菸沒事啊，

根本無法同理二手菸三手菸傷害他人只滿足私慾，

現在很多社區都是規定社區範圍內不得抽菸正確，

想抽菸就站在馬路上去抽吧社區素質馬上比較出，

更恐怖的是年輕一代使用電子菸喪屍菸彈害死人。

只是個過程

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10樓

2025-09-23 10:14

warwickwang wrote:

現在很多社區都是規定社區範圍內不得抽菸

沒幾個社區有這種水準,

這種社區, 房套們投資不起.