最近有一間房空出來，想要拿來出租，
網路上有看一些出租的訊息，發現還滿多社宅的出租訊息，
社宅是三年一期，如果一直交給社宅業者管理，以下的問題是否正確呢?
1) 出租期間都不需要付任何管理費或是其它費用給社宅業者對嗎? 只要當出承租的租金多少，就是每個月收租金就好
2) 3年一期，時間到，要再和業者重新簽約一次嗎? 簽了之後，就是和問題一樣對嗎?
3) 從這些觀點來看，除租金可能會低一點，請問還會有什麼缺點嗎? 因為完全不用花心思去管理
4) 591上面很多社宅的案件，我在想如真的在591上面上架寫屋主自租，應該就會有一堆房仲或是社宅管理業者會來騷擾了，請問要怎麼預防或處理比較好呢?
以上，是不是有大大可以分享一下，謝謝^^
2025-09-11 17:33 發佈
asdfasdf3232 wrote:
最近有一間房空出來，...(恕刪)
社會住宅包租代管是由政府推動的計畫，旨在將民間閒置空屋轉變為社會住宅，並提供給符合資格的弱勢族群租住。 此計畫透過專業的租屋服務業者（租屋服務事業）進行房屋的出租與管理，同時為房東和房客提供多項優惠與補助，以減輕雙方的負擔。
包租包管 (包租)：
政府委託業者以市場租金的8折承租房東的空屋，再轉租給弱勢房客作為「二房東」，並負責全程管理。
代租代管 (代管)：
政府委託業者協助房東媒合弱勢房客，房東將房屋以市場租金的9折出租給房客，業者則負責代為管理，例如代收租金、諮詢與關懷。
請找一家喜歡的專業租屋服務業者就可以，房客就交給專業的業者處理吧。
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