買房注意停車位面積

john0002

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樓主

2025-09-10 12:38

正常停車位面積含車道(平面車位),大約11坪左右.車道面積由車位分攤.
但有些建案停車位只有7坪左右.車道面積平分到每個房子內.
變成沒買車子的也要分攤車道面積.
車道面積賣2次錢(車位繳一次,房子繳一次).

有去看房子的注意一下.

2025-09-10 12:38 發佈

文章關鍵字面積車道平面車位車道面積車位停車位房子車子 11

黑羽斷翼

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2樓

2025-09-10 13:09

john0002 wrote:
正常停車位面積含車道(平面車位),大約11坪左右.車道面積由車位分攤.
但有些建案停車位只有7坪左右.車道面積平分到每個房子內.
變成沒買車子的也要分攤車道面積.
車道面積賣2次錢(車位繳一次,房子繳一次).

有去看房子的注意一下.

這行之有年了..你還在電話撥接嗎??

這不是新聞..已經行之有年了

停車場是否屬於公設主要是取決於該停車位的「產權登記方式」

如果他是用公設名義去登記..這種車位不能獨立買賣..

那就是住戶去平分車道面積

如果車位是獨立產權這種才不計入公設比...這種車位能獨立買賣..

只是個過程

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3樓

2025-09-10 14:24

john0002 wrote:

車道面積平分到每個房子內.
變成沒買車子的也要分攤車道面積.

法定停車位, 也是防空避難室.

沒買車位的住戶也會用到,

另外, 你的機車沒走地下室車道嗎?

warwickwang

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4樓

2025-09-10 14:37

john0002 wrote:
正常停車位面積含車道...(恕刪)

台灣地下室平面停車位的基本尺寸規範為「寬度2.5 公尺、長度5.5 至6 公尺」，其中部分可減至寬度2.25 公尺或長度縮短至5.5 公尺。機械停車位則為「寬度2.5 公尺、長度5.5 公尺、淨高1.8 公尺以上」。

需注意的是，實際購買時的權狀坪數會包含部分車道面積，這部分稱為停車場公共空間。

dajenwang

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5樓

2025-09-10 19:44

受教了,這次好多以前沒注意的知識.

MICHAELCUB81

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6樓

2025-09-10 20:44

john0002 wrote:
買房注意停車位面積

樓主的講法也仍然是不完整！

真正來說，應該是：

如果是要買還沒蓋的預售屋，應該要求要看建商申請建照的藍圖，上面有標示尺吋，包含每根柱子、牆與牆等距離與尺吋，屋子長與寬度等資料，最好能跟建商要個影本，如要不到，至少要拍照留證。

並且要會計算換算成實際坪數！（這很重要）

車位的部份也同樣！

而買成屋請務必要帶捲尺，無論是房屋或車位，都要實際測量，並且要會換算成實際坪數！（這很重要）