換屋人道走廊也放寬囉~

2025-09-09 16:34 發佈
井噴
tuan88 wrote:
現在延長半年 18個月賣掉即可

恕我直言, 還是賣不掉

剛過完中元普渡,一名房地產業者私下嘲諷,現在接待中心「鬼比人還多!」CTWANT委託591新建案統計今年8月全台接待中心來客數,發現台中、台南、高雄每周來人不到7組,也就是一天迎不到1組客人上門,業者嘆,「成交就像抓寶可夢,有緣才能遇到」。
小強二號

這一看就知道唬爛的 看屋還記錄 重點還全台 .....真的說給鬼聽 寫給鬼看

2025-09-10 10:18
這個切結書,根本有跟沒有一樣啊!
請問銀行真的願意讓你簽嗎?

我之前問過台銀、華南、台新、元大、台企銀、土銀,
沒一家要讓我簽切結。

我還問過身邊在銀行工作的朋友,
他們都說:根本沒人力去覆查。
央行真的是不食人間煙火呀~ 🙄
RogerChen28 wrote:

我之前問過台銀、華南、台新、元大、台企銀、土銀,
沒一家要讓我簽切結。

我還問過身邊在銀行工作的朋友,
他們都說:根本沒人力去覆查。
央行真的是不食人間煙火呀~ 🙄

...(恕刪)


你大概最近沒有辦過房貸吧⋯

這些公股行庫人力很充足

都可以一筆一筆跟你對金流了

央行的命令就是公股銀行要買單

不然金檢過不了呀

如果公股銀行不讓你簽切結

那你不會直接去金管會檢舉就好了
Sandy Shiu

金管會:0800-286-586銀行局(02)8968-9665證期局(02)8773-4136保險局(02)8969-2506檢查局(02)8969-1088

2025-09-10 8:29
tuan88 wrote:
之前換屋簽切結一年先...(恕刪)


即使房市熱絡,給換屋族原本一年的時間根本就不夠

換成屋就不說了,如果是購買預售屋的換屋族

一年的時間計算是從預售屋被過完戶到舊房過完戶計算

預售屋被過完戶有的時候你連屋子都還沒看過,經歷驗屋、複驗、設計、裝潢、清潔、搬家、舊屋整理、清潔、掛售、賣出、買家核貸、過戶(至少一月),這樣哪夠? 我買預售屋的朋友交屋就開始進行流程光到裝潢完成就快一年了,他說還好當初沒簽不然豈不是緊張死了

即然是要為換屋族開條走廊,那就開合理點,不然乾脆別開
銀行案子多到作不完,不會想要去承換屋族的貸款,,,,,,
一年半以後,銀行還要去覆核房子有賣嗎,自己找煩麻

所以,換屋族的房貸,銀行會給軟釘...說要排隊...可能要等6個月,,,,等 一堆理由
huayung wrote:

銀行案子多到作不完,不會想要去承換屋族的貸款,,,,,,
一年半以後,銀行還要去覆核房子有賣嗎,自己找煩麻

所以,換屋族的房貸,銀行會給軟釘...說要排隊...可能要等6個月,,,,等 一堆理由

...(恕刪)


只有二種可能:

1、根本不會覆查,除非有人檢舉⋯

2、系統自動通知覆查,如果貸款人沒賣掉舊房子,自動要求返還一成房貸,寬限期自動取消

會很困難嗎? 電腦設個定時器就好了⋯
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