當初父母把房子過給我，是透過買新屋，然後把舊屋的錢以免稅額的方式給我，再由我這邊來購買。
產權100%屬於我。
但我現在想把產權一半變成我妹妹的，我應該怎樣做才能讓費用降到最少??
會出現贈與稅之類的費用嗎? 總價約1500內。
否則你不但沒完成你的好意，還必須繳一堆稅
你前一手是父母用買賣的方式假交易，所以要注意很多層面
房地合一稅、增值稅、贈與稅....等等
國稅局不是吃素的，不會讓你平白無故把房子一半給你妹妹
就算上面有人說用每年200萬的免稅額贈與給妹妹，你當國稅局傻逼嗎???
你最聰明別人都想不到嗎?
依規定辦理才不會事後被請去喝茶和補繳巨額稅金
不知道樓主要登記一半產權給妹妹是什麼原因
如果只是為了補償或是對妹妹的疼惜
建議你可以用 " 預立遺囑 " 的方式最省錢，且公告給家人和妹妹知道
如果你比妹妹早離世，後代可以依據遺囑用繼承的方式幾乎免稅
如果你妹比你早離世，至少你可以繼續幫忙維持這份父母留下的遺產給妹妹的後代
否則當你妹嫁人、被騙、質押...等她自己的持份，你就沒法保證到誰的手上了!!!
甚至連你一半的持份都可能被強制拍賣~
換另一個角度想，這也是一種保護父母遺產的方式
geniesjan wrote:
當初父母把房子過給我，是透過買新屋，然後把舊屋的錢以免稅額的方式給我，再由我這邊來購買。
產權100%屬於我。
但我現在想把產權一半變成我妹妹的，我應該怎樣做才能讓費用降到最少??
會出現贈與稅之類的費用嗎? 總價約1500內。
你先去國稅局辦理契稅
請國稅局幫你算一下每次過戶的贈與免稅額的過戶比例
過戶的份額不要超過那比例..國稅局的人會算給你
契稅單下來後
帶你妹本人去地政辦理過戶
隔年在來一次
一直重複到你過完一半的房屋為止
沒代費書也沒贈與稅..其他該付的一樣要付
然後...請神容易送神難...這房子也就半殘了...剩下的自己去想吧
c3748816 wrote:
別聽人亂教~去找專業的代書或律師比較恰當
否則你不但沒完成你的好意，還必須繳一堆稅
你前一手是父母用買賣的方式假交易，所以要注意很多層面
房地合一稅、增值稅、贈與稅....等等
國稅局不是吃素的，不會讓你平白無故把房子一半給你妹妹
就算上面有人說用每年200萬的免稅額贈與給妹妹，你當國稅局傻逼嗎???
你最聰明別人都想不到嗎?
依規定辦理才不會事後被請去喝茶和補繳巨額稅金
不知道樓主要登記一半產權給妹妹是什麼原因
如果只是為了補償或是對妹妹的疼惜
建議你可以用 " 預立遺囑 " 的方式最省錢，且公告給家人和妹妹知道
如果你比妹妹早離世，後代可以依據遺囑用繼承的方式幾乎免稅
如果你妹比你早離世，至少你可以繼續幫忙維持這份父母留下的遺產給妹妹的後代
否則當你妹嫁人、被騙、質押...等她自己的持份，你就沒法保證到誰的手上了!!!
甚至連你一半的持份都可能被強制拍賣~
換另一個角度想，這也是一種保護父母遺產的方式
說真的
我完全看不出有任何假買賣的問題
除非原PO隱藏了什麼事
畢竟以原PO說的來看
當初父母把房子過給我，是透過買新屋，然後把舊屋的錢以免稅額的方式給我，再由我這邊來購買。
產權100%屬於我。
原PO用他的名字買了間房子
原PO的父母把舊屋賣掉換錢
而錢是父母以免稅額的方式給原PO
(一年1個人244萬..2人488萬..分了幾年我不知道..
旦原PO說的就是以免稅額的方式給原PO的
1500萬分的3年其實就只差一點點了)
之後原PO在拿錢去買了間新屋
不管是三年後原PO現金一次付還是貸款後分3年還貸
原PO買了間新屋
這是目前的法律上是許可的
父母親爽..想每年送子女或陌生人244萬..這是法律許可的
而且法律也管不著受贈者是把錢拿去買房還是買車
OK
假買賣在那??
而國稅局...我上面一樓有回了..你拿去問所有的代書
問完你就知道國稅局不是吃素的了
會不會讓原PO平白無故把房子一半給你妹妹
只要依照法律的免稅規定
國稅局跟本不會鳥你是不是平白無故把房子過給誰
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