請問：若同層樓鄰居有非自然身故，仲介公司需要告訴買方嗎？
若沒有告知？會有什麼問題或責任嗎？
愛幫忙 wrote:
您是仲介專業人員，對嗎？ 「告知同層或社區事故」：是否有義務或法規？
因一層只有四戶，而其中二戶（雖間隔多年）都有非自然死亡的事件，在法律及規範上，仲介公司是否有義務告知買方？
我不是仲介，但這種事情，你用想的，推理一下也能明白。
有責任或義務要 "查證" 與 "告知"，基本上是不能理解成相同的事。
仲介有責任，查證他要介紹的標的物 "本身"，是否有瑕疵，當然也有義務告知買方，這個沒有錯。
可是非標的物的範圍內，例如，鄰居發生的事，仲介可有 "責任" 要去查證呢 ? 法律有這規定嗎 ?
沒有的話，你實務上怎麼去界定仲介有 "明知道而不告訴你" ? 除非那事件上新聞，很多人都知道。
所以非仲介有責任要去查證的範圍，那基本上仲介只有一句 "That's not my business, 所以我不知道。" 就結束了。
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