今年房市景氣到目前來看，三月最好，四月最差，五月比四月好一點，六月還在分析中
A君35歲：購買總價1250萬房屋，頭款付現金250萬，貸款1000萬，30年限貸款，利率2.3%，每月繳38480元，30年後繳清，房屋總價會變多少？1995–2023年台灣實質通膨3.5%(帥過頭證實)，30年後房屋總價約 3,527 萬元。
B君35歲：堅持買房不貸款，要用現金，銀行存款250萬，加上每月堅持儲蓄 38,480 元，1%複利，持續 30 年，累積總額為：250萬加上 1,385 萬元+利息，共約存1950萬元現金。
B君發現，總價1250萬房屋，30年後房價已經上漲到3527萬，65歲還是買不起房。
volker88 wrote:房市短套長多，當然還要看你入手價，買價太高套的久。
比如，你看到了1000萬的房子，是怕它跌到900，還是怕它漲到1200？
大家都知道全世界央行都在印鈔。人生的第一桶金，已經從100萬變到300萬才合適吧！
8月1日關稅後，正式進入第二階段匯率。別忘了，廣場協議，日本是敗在匯率。記注匯率住在川普基因裡，想用匯率打消關稅，門都沒有。
你寫的這兩段話. 邏輯是矛盾的你知道嗎?
你是沒睡醒還是有打字就能領錢 ???
那天西奈山頂是Enki wrote:
原來網軍比我懂廣場協...(恕刪)
日本: 1985 : 日本廣場協議,日元升值,股市大漲,房市大漲,最後房市泡沬.
台灣 : 1986–1989 ：新台幣急劇升值,股市大漲,房市大漲,最後房市~~~~~~~~~~~~~~沒泡沬.
很多人說,那是過去式,現在不同,沒什麼不同,當年日本如此,台灣就沒例外啊!~ 只是台灣結果是,房市大漲,房市~~~~~~~~~~~~~~沒泡沬............^++^^++^^++^
結論,接下來8/1後的匯率大戰,結果還是要在台灣發生一次....不會變的.....,你一定會說沒啊今天7/16 台幣貶耶,
兄弟,7月底有重大事情要發生,當然要做多一下囉!
多讀點書,尤其是歷史,很重要....
TalkOver先天炁 wrote:
A君35歲：購買總價1250萬房屋，頭款付現金250萬，貸款1000萬，30年限貸款，利率2.3%，每月繳38480元，30年後繳清，房屋總價會變多少？1995–2023年台灣實質通膨3.5%(帥過頭證實)，30年後房屋總價約 3,527 萬元。
B君35歲：堅持買房不貸款，要用現金，銀行存款250萬，加上每月堅持儲蓄 38,480 元，1%複利，持續 30 年，累積總額為：250萬加上 1,385 萬元+利息，共約存1950萬元現金。
完了，我之前當A君，竹北兩間房打對折再打對折，2.5折也比我的成本高。
這兩個月，竹北房價已經崩跌一半，好加在，我還可以再打一次對折。
今天也當了B君，放了7位數進去給它通膨。慘虧。
今天過程哥被雙殺。
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