建物所有權 上登錄的是：
建物層數：2層
層次： 一層
面積： 50平方公尺
層次： 屋頂突出物
面積： 8平方公尺
總面積： 108平方公尺
附屬建物： 夾層
面積： 15平方公尺
實際房子是【3層樓】透天加頂樓小鐵皮(神明廳)，但登錄只有2層。總面積好像是50*2層+8=108。
夾層不知道指的是什麼？
最近想幫房子保地震險，可是保險公司的網站要求要以權狀上面的東西下去登記。這樣會有減少賠的疑慮嗎？
聽說、聽說啦，因為年代久遠，我也不知道當時的真實情況。說當初建商(就是那種蓋完一批房子後就結束營業登記的那種建商)在蓋房子時在是以2樓申請，規劃有地下室？(這點不太確定)。 二樓地板挖個小洞，等檢查過之後，把原本地下室取消，2樓的小洞補起來，再蓋到3樓。說的不清不楚，我聽的一頭霧水，什麼情況？？？？
當時建商的手路，可能要業內的人比較了解？？
我對這方面法規不太了解，而且現在的法規比較嚴謹，這類的情況現在還有人遇到嗎？
日常生活中我最多只在路邊看過大樓在蓋完時在1樓前門用膠布貼了一個殘障停車位，檢查過後就撕掉的問題，這種挖洞補洞再往上蓋的。OMG 什麼情況。
對持有者有什麼影響嗎？
要怎麼做改正？
會付出什麼樣的代價？
2025-07-13 12:03 發佈
1, 二層樓建築，每一層樓地板面積50平方公尺，中間有一個1.5層的夾層，樓地板面積15 平方公尺。屋頂突出物樓地板面積 8 平方公尺。
2, 現況是三層小透天，屋頂有神明廳。
3, 建築技術規則規定，a, 夾層未達基準層面積 50/3=16.5> 15 平方公尺，ok。
(當年合法夾層樓地板面積計入附屬建築物)
b, 屋頂突出物不得大於8平方公尺，ok。
C,當年的未規定夾層的高度，可做成普通樓層高度。
4, 現況推測是使照後將1.5層夾層的開口補齊填平。
5, 當年一大堆建商都這麼搞，夾層的工程是使照後交屋前施工，買家是交屋後進來，哪裡知道建商搞了甚麼。買家感覺自己買了一棟三層小透天，實際上建物登記並不是這樣，而買入的客戶要嘛沒看建物權狀，要嘛看不懂。
以上是我看到的故事。
一頭霧水
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