預估6年後，民國120年(西元2031年)七月過後，房價落底～人生中的最好買點～

1992年~1994年間。這3年建照量合計達60萬戶。 這3年建照量每年都多達20萬戶，之後未曾突破20萬戶大關。

疫情後美聯儲大印鈔，房市於2020~2022年出現新一波高峰。其中，2022年純住宅用核准建照戶數多達18萬674戶，創下自1995年來最高紀錄。

2020年~2022年間全台純住宅用核准建照戶數共達51萬，若以現今工期約4年計算，2024年起將出現超大量體的交屋潮。

建照大量核准：民國81年～83年---民國109年～111年
3年後，民國86年(1997年)亞洲金融風暴 ----民國114年(2025年)
6年後，民國89年(2000年)美國網路股泡沫----民國117年(2028年)
9年後，民國92年(2003年)SARS事件，房市落底---民國120年(2031年)

預估6年後，民國120年(西元2031年)七月過後，房價落底～人生中的最好買點～

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🏠 台灣歷年房貸餘額概覽（2005–2024）
年度
房貸餘額（新台幣）
備註
2005 約 3.0 兆元
2006 約 3.3 兆元 增0.3兆元
2007 約 3.6 兆元 增0.3兆元
2008 約 3.9 兆元 增0.3兆元
2009 約 4.2 兆元 增0.3兆元
2010 約 4.5 兆元 增0.3兆元
2011 約 4.8 兆元增 0.3兆元
2012 約 5.1 兆元 增0.3兆元
2013 約 5.4 兆元 增0.3兆元
2014 約 5.7 兆元 增0.3兆元
2015 約 6.0 兆元 增0.3兆元
2016 約 6.3 兆元 增0.3兆元
2017 約 6.6 兆元 增0.3兆元
2018 約 6.9 兆元 增0.3兆元
2019 約 7.2 兆元 增0.3兆元
2020 約 7.5 兆元 增0.3兆元
2021 約 8.0 兆元 增0.5兆元
2022 約 9.0 兆元 增1兆元
2023 約 10.0 兆元 增1兆元 「新青安貸款 於2023年8月1日正式啟動 」
2024 約 11.0 兆元 增1 兆元 「央行2024年9月祭出第七波不動產信用管制」

來源：中央社報導