限貸災情未解？他曝這4類人仍受其害
自去年第4季央行祭出一波限貸措施後，由於政策效果逐漸發酵，不僅壓抑炒房行為及預期漲價心態，房市買氣更迅速急凍，截至目前，雖然貸款受限情況舒緩不少，不過，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，至今仍餘波蕩漾，有些族群的申辦貸款，今年仍屢傳遭銀行刁難、或者有拒貸的情況。
何世昌表示，符合新青安的民眾雖可向公股行庫申辦，享有八成貸款、最高1千萬元優貸條件。但市場上頻傳出行庫要民眾「去別家貸」，或者只願核貸7成至75成，變相讓貸款者知難而退，以至於近期新青安放款總量持續萎縮。
再者，是申辦第一戶房貸的首購族，按央行規範，此類購屋貸款上限八成、無寬限期，可是部分行庫傳出不承作此類房貸，民眾只能轉向民銀貸款。再者是換屋族申辦第二屋，何世昌說，立委郭國文在立院質詢時提及，「換屋族簽切結書，但銀行怕麻煩索性不收」，以致於申辦第二屋房貸者求貸無門。此類情況從去年延續至今，且絲毫無好轉跡象。
另外，何世昌提及................................
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限貸災情未解？他曝這4類人仍受其害
2025-05-26 14:21 發佈
esthetica wrote:
四十年還不夠長嗎 還...(恕刪)
你好：房是經濟也是整體經濟的一部分，台灣經濟實力強，房市自然旺，這是正常的市場規律，現今的管制措施我是認為很難有延續性。畢竟市場機制就擺在哪邊，不可能這樣一直下去。俗諺，強龍不壓地頭蛇，自由經濟之力之強大甚非國家力量能夠壓制的。
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