有關頂加違建產權的問題

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樓主

2025-05-26 14:05

違建，違章建築

是指「沒有經過當地主管機關審核許可並且發執照」卻「擅自」建造的建築物，所以不會有「建築執照」或是「使用執照」，就算政府現在沒有拆，也是違法建築。撇開合法性，以下請就社會一般觀念回答，謝謝！

2025-05-26 14:05 發佈

6865分

2樓

2025-05-26 14:22

頂加的使用權，跟騎樓和1樓住家前路邊停車一樣，只要不要臉就是你的!

Trillionaire2020

加價買頂加，然後頂加被拆自己還要付拆除費 [真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]

2025-05-26 17:45

Trillionaire2020

智商稅 * 2 = 智障稅 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2025-05-26 17:46

2407分

3樓

2025-05-26 14:32

看是獨棟透天還是公共的頂加

Bobomosun 樓主

是老舊公寓的民國80年以前頂加違建

2025-05-26 15:40

changkulong

這麼說吧，你的買賣合約中是否有明確的說明頂加的所有權與使用權? 你要擁有那必須要有證明，不然空口白話後面問題當然很多。

2025-05-26 16:26

89332分

4樓

2025-05-26 14:32

有關頂加的問題, 01房版只能問 "頂加哥".

Trillionaire2020

我覺得萬華哥也可以 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2025-05-26 17:47

183分

5樓

2025-05-26 15:05

頂加與使用權應該分開看

頂加是違建沒錯
但30年以上老公寓完工時代的購房合約中幾乎都有附帶一條
頂樓天台為最高樓層戶"約定專用"且負擔養護責任
藉此提高出售價格
若此約定專用在當時屬於合法契約的話
使用權當然會隨主建物交易轉移至新所有權人