請問我委託賣地，簽了專任約，有辦法轉一般約嗎？

john19330659

john19330659
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樓主

2025-05-26 13:07

請問一下，我委託了專任約賣土地，四個月內都沒有消息，現在有別家仲介找上我有買家要買，為了不違約，有辦法跟原先的仲介公司改成一般約嗎？？

2025-05-26 13:07 發佈

文章關鍵字專任辦法消息買家仲介仲介公司土地

changkulong

changkulong
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2樓

2025-05-26 13:22

先解除專任合約

changkulong

雙方同意就可以了，不管你用什麼理由。當然還是要看一下你的合約書。

2025-05-26 16:23

john19330659 樓主

謝謝

2025-05-27 7:27

apqp

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3樓

2025-05-26 13:23

john19330659 wrote:
請問一下，我委託了專任約賣土地，四個月內都沒有消息，現在有別家仲介找上我有買家要買，為了不違約，有辦法跟原先的仲介公司改成一般約嗎？？

專任約，有沒有訂一個期限?
一般是訂3個月。

如果沒訂，就把仲介叫回來重訂契約
如果仲介不回，就發存證信函，中止委任。

找個代書幫忙讀一下委任契約...

john19330659 樓主

我忘了在內容提了，專任簽一年，年底才到期😕

2025-05-26 16:19

t249752

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4樓

2025-05-26 13:25

別家仲介找上我有買家要買??
真的嗎??非常可能是騙你的! 沒有不敬的意思

專任約不是有一段時間嗎??

john19330659 樓主

到年底😧

2025-05-26 16:19

tina3987

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5樓

2025-05-26 15:54

不能阿
要合約到才能改
不過不好說拉
同行跟你說有客戶要買
有一半以上機率都是唬爛的
要騙你簽給他賣
不然同行也可以談的介紹客戶看傭金怎麼分
不可能知道你有專任還直接找你

Eigen

九成九唬爛，反正隨便找個假買方唬弄一下就過去了，委任也拿到了

2025-05-26 16:03

john19330659 樓主

沒簽委任

2025-05-26 16:20

sky390012

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6樓

2025-05-27 22:38

1.事實：別家的客戶如果是真的要買的，該仲介其實找你委專任的店家（仲介）談看即可，雙方拆拆服務費而已
2. 沒有什麼不能合作的，只有因爲沒客戶是真的要買，所以才無法合作

john19330659 樓主

謝謝

2025-05-28 7:17