以漲幅來說買重劃區是不是比舊市區好?

money0519
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樓主

2025-05-23 15:26

新聞連結:買氣冷房價續創高全台十大抗跌重劃區出爐
根據《591新建案》統計近兩年全台重劃區的房價變化
其中高雄橋頭區「高雄新市鎮」從去年3字頭一口氣漲破40萬
大漲26%奪冠
請教各位
重劃區房價是不是比舊市區還會漲?
不然為什麼大家買房都首選重劃區真心不騙

2025-05-23 15:26 發佈

文章關鍵字重劃區房價市區漲幅新聞連結買氣高雄橋頭區高雄新市鎮 591新建案房價變化

Arashimylove

Arashimylove
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2樓

2025-05-23 15:28

阿重劃區不就推案多量體大舊市區就又貴又沒啥新案QQ

Trillionaire2020

大安區萬華化 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2025-05-23 15:54

jw4499

jw4499
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3樓

2025-05-23 15:45

重劃區又有規劃看起來舒服，又剛好有生活機能也比較有人買單吧? sorry

chiiusagi

chiiusagi
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4樓

2025-05-23 17:08

重劃區路大條住起來比舊市區舒服，現在年輕人都喜歡住新案阿，會漲也很合理

envylin

envylin
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5樓

2025-05-23 17:42

前幾年賺得飽飽的，現在就算沒人買，建商也只會意思意思送個東西，實際上價格根本沒動
再不然乾脆不推案，等這波空頭過去在加價賣

房地產的定律永遠都是「賣不掉加價賣」，然後一堆年輕人現在又被洗到重劃區裡面，這些之後的買盤根本讓建商有恃無恐阿。

除非對岸打來，不然怎麼跌你倒是跟我說說

willy0124

willy0124
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6樓

2025-05-24 14:01

舊市區VS重劃區如果都年年漲重劃區價格漲幅會高過舊市區

舊市區道路狹隘違規停車人行道不友善

gray48816

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7樓

2025-05-24 21:00

舊市區才抗跌
重劃區都位在蛋白區甚至彈殼區
全都依附在蛋黃區的經濟量體生存
外圍會跟著景氣大起大落
越核心的地方沒炒作空間，越相對屹立不搖
重劃區漲幅高，但價值觀永遠不可能追上蛋黃區

中華電信絕對不是股票版的熱門話題
暴漲時與它無關，爆跌時也無關
但默默的市值兆元呢XD
以股票來類比，蛋黃舊市區就像是中華電信股票的底氣吧

grandaurore

看都市重心是否轉移。50年前台北重心在萬華建成,信義內湖是重劃區;現在信義內湖>萬華。30年前高雄重心在新興苓雅三民,新左營是重劃區,現在新左營>新興苓雅三民。

2025-05-26 3:01

Trillionaire2020

大安區萬華化 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2025-05-26 11:44

yehshichow

yehshichow
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8樓

2025-05-24 21:27

重劃區建案都是一案疊一案，價格越來越高，所以翻倍賺就一開始進場

grandaurore

grandaurore
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9樓

2025-05-26 5:44

不要想漲幅
我在別樓貼過同樣資訊
台灣人口金字塔(國發會)

25~50歲人口減少不多,減最多的年齡層在24歲以下。24歲以下開始進入購屋主要客群。

回顧日本2000年人口金字塔(https://commons.wikimedia.org/)

日本房價崩盤於1992年,1992當時人口結構比2000年還優。

台灣當前人口年齡結構已經比日本房市泡沫破裂當時的人口結構還糟糕
台灣去年住宅建照發照15萬戶,使用執照核發13萬八千多,出生人口13萬四千八百多,死亡20.2萬。
未來五年建照/使照一路增加,出生人口一路下降。每年建照核發量多於出生人口,且越差越多。這個剪刀差缺口早晚會反映到市場。