新聞連結:買氣冷房價續創高 全台十大抗跌重劃區出爐根據《591新建案》統計近兩年全台重劃區的房價變化其中高雄橋頭區「高雄新市鎮」從去年3字頭一口氣漲破40萬大漲26%奪冠請教各位重劃區房價是不是比舊市區還會漲?不然為什麼大家買房都首選重劃區
前幾年賺得飽飽的,現在就算沒人買,建商也只會意思意思送個東西,實際上價格根本沒動再不然乾脆不推案,等這波空頭過去在加價賣房地產的定律永遠都是「賣不掉加價賣」,然後一堆年輕人現在又被洗到重劃區裡面,這些之後的買盤根本讓建商有恃無恐阿。除非對岸打來,不然怎麼跌你倒是跟我說說
舊市區才抗跌重劃區都位在蛋白區甚至彈殼區全都依附在蛋黃區的經濟量體生存外圍會跟著景氣大起大落越核心的地方沒炒作空間,越相對屹立不搖重劃區漲幅高,但價值觀永遠不可能追上蛋黃區中華電信絕對不是股票版的熱門話題暴漲時與它無關,爆跌時也無關但默默的市值兆元呢XD以股票來類比,蛋黃舊市區就像是中華電信股票的底氣吧
不要想漲幅我在別樓貼過同樣資訊台灣人口金字塔(國發會)25~50歲人口減少不多,減最多的年齡層在24歲以下。24歲以下開始進入購屋主要客群。回顧日本2000年人口金字塔(https://commons.wikimedia.org/)日本房價崩盤於1992年,1992當時人口結構比2000年還優。台灣當前人口年齡結構已經比日本房市泡沫破裂當時的人口結構還糟糕台灣去年住宅建照發照15萬戶,使用執照核發13萬八千多,出生人口13萬四千八百多,死亡20.2萬。未來五年建照/使照一路增加,出生人口一路下降。每年建照核發量多於出生人口,且越差越多。這個剪刀差缺口早晚會反映到市場。