在日本住大樓,除了每月交「管理費」以外,還得多繳一筆「修繕儲備基金」,費用會隨年調漲。原本【月繳】4 萬日圓(約新台幣 8300 元),增至 6 萬 5000 日圓(約新台幣 1萬 3600 元)。( 房貸另計 )台灣沒這筆費用,台灣該學嗎?會不會 大家更沒錢住房?( 數據來自:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250522002754-260408?chdtv )
pc1200 wrote:在日本住大樓,除了每月交「管理費」以外, 還得多繳一筆「修繕儲備基金」, 費用會隨年調漲。 ...(恕刪) 台灣雖然沒有這筆修繕積立金但是遇到大筆的開銷都會拿到區權大會討論如果大會通過那就是全部社區住戶都要分擔這筆費用如果有住戶不願意被當分母那就是在繳錢之前把房子賣掉⋯換電梯就是一筆最大的費用通常沒錢的大樓 就是等著電梯壞掉住戶等著被關禁閉或是搭到大怒神⋯洗外牆大概是排第二的最大筆費用所以台灣的中古華廈才十幾年屋齡就開始會有歷史歲月的痕跡就是這個原因⋯
臺灣有阿不就管理費臺灣除非買公寓 華廈 不然一般都要繳管理費阿但真正的包租公 有錢人 不會在意那些管理費的所以想依靠隱形負擔打房那是不可能的臺灣最大的問題還是在於政府無作為社會住宅一戶都沒蓋然後用一些補貼包租代管來掩飾說有阿我們有作為所以房價問題無解現今政府只忙著大罷免大成功
delenatii wrote:一部電梯250萬元,10台就2500萬,管委會不先收,等年限到了,拿得出錢嗎?? 住戶按月先分攤,繳了。結果幾年後,傳出 管委會 有委員 把錢「領走了」不知去向....?可能發生嗎?