慘不忍睹！「這款房」超難賣 專家：蛋黃、蛋白區都不太好
根據預售實價登錄統計，今年3月全台預售屋交易量僅約4,300件，較去年同期大減69％，寫下近四年來首見連續三個月單月交易量不滿5,000件的紀錄，明顯反映預售市場人氣依舊尚未回籠。不過，值得注意的是，根據新建案資料統計，今年4月七都預售屋平均每坪成交價為新台幣44.5萬元，較去年央行祭出最嚴打炒房前的均價40.9萬元相比，反而還漲了9％。
儘管買氣低迷，房價卻未見明顯鬆動，且還不減反增，進一步觀察各縣市漲幅均逾5％，漲幅前兩名分別為新北市10.9％、桃園市9.4％；僅台南市漲幅低於5％，為全台最低。
根據實登資料，回溯2023年10月至2024年8月間房市交易熱絡時期，全台平均單月預售屋交易量都在1萬件以上，其中2024年5、6月單月都達1.6萬件。以個別縣市觀察去年同期，3月新北、新竹、高雄單月預售屋交易量多能突破千件，台中、桃園更達2,600件以上，不過今年3月七都單月交易均在千件以下，新竹量縮逾8成，桃園、台中、高雄量縮逾7成，僅台北市量縮在3成以內較為穩定，過去房價漲幅高區域量縮的情形更為明顯。..............................
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