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煩人的房仲是否有不良企圖, 該如何應對?

Hi :
不好意思, 不知道這個問題是否可發在這一版, 因為好像找不到更適合的版來請教這個問題. 以下是我們遇到的詳情及問題 :

1. 大概十年前時, 我們在我的故鄉, 買了一間房子, 準備之後退休後, 要去住的. 當初是跟建商買新成屋.
2. 因為房子位在相對郊區, 且離市區我的老家還有點小距離(大概快八公里), 且我們平時人是在外縣市工作, 最多一個月才會回老家一次, 所以比較少過去看. 而且房子本身, 還是一直維持住在十年前剛交屋的狀態. 從外表看, 就知道沒有人住在裡面.
3. 這十年來, 不斷地在那裡的信箱, 收到各路房仲來要我們出售房子. 甚至直接寄信至我們所在縣市的居住處. 因為這間房子是在我太太的名下, 而她的戶籍地, 就是我們現在所在縣市的居住處. 我是後來才知道, 原來屋主的戶籍地址, 預設是公開資料, 難怪房仲可以找到我們. 這實在是非常地奇怪, 完全沒有保護個資的法規. 本來, 就把這些當成廣告信, 無視就算了.
4. 但, 大概兩, 三年前, 有一個房仲, 特地從我故鄉, 來到我們居住的縣市(非常遠, 距離超過250公里), 直接殺到我們的居住處, 當時還欺騙了我們社區的管理員, 說跟我們約好要談事情. 但剛好, 當天我們不在家, 他就撲了空, 而只留下一張紙條, 說有客戶指定要買我們那間房子, 請我們務必要跟他聯絡. 我們嚇到了, 還跟管理員說, 以後不管是什麼人, 說要找我們, 都一律拒絕. 對這種房仲, 即使有一天我們真地想賣房子, 也絕對不會委託給他, 這種人一定是心術不正.
5. 本來以為, 我們不理他, 這件事就過了. 但前幾個月, 他又寄信到我們現在的居住處, 說他因為沒有我們的聯絡方式, 請我們務必要跟他聯絡, 要跟我們說明. 當然, 我們也完全不理他.
6. 不過, 這幾天回去, 我有去房子看了一下, 那個房仲又在我們那間房子貼紙條, 一樣叫我們跟他聯絡, 要跟我們說明. 離我上次去看這間房子時, 大概才過了兩三週, 所以表示, 他是在這一, 兩週又過去了.

這實在是讓我們覺得非常地厭煩及困擾. 我想請問的是 :

A. 往壞的方面想, 是不是我們這間房子, 已經被這些心術不正人 (包括想買這間房子的買家, 及房仲), 給盯上了? 他們無論如何, 就是想要這間房子 -- 不管是透過合法或非法的手段?
B. 如果A.是真的? 我們該如何處理? 且我們人不在同一縣市, 無法時常過去看, 很擔心會不會房子給他們暗地破壞或亂搞些什麼? 該如何預防?
C. 即使沒有那麼嚴重, 有什麼方式, 在不接觸那位房仲的情況下(我們完全不想接觸他, 也不想留下任何聯絡方式給他), 不再讓他不斷地一直來騷擾我們? 這種好像也還沒到報警的程度, 且如果真地報警了, 也只會惹怒他, 讓他背地裡不知道會來搞什麼事.

真地是找不到方式應對, 所以來此請教, 盼能得到一些幫助.


謝謝!!
2025-04-29 7:43 發佈
rasuka wrote:
Hi : 不好...(恕刪)


問他要多少買?
若當地此物件約1,500W, 拉高價格5,000W賣. (剛好直接退休, 去那邊租長期住的房子.)
osla wrote:問他要多少買?若當地...(恕刪)
是呀,既然買家這麼有心買,就出高個幾倍,他要買也好!
1000萬變成5000萬出,有何不可!
直接拒絕對方就可以了,房仲的工作就是尋找可能性的房源藉由成交而取得傭金,當然也不排除真的有人喜歡上你的房子想透過仲介找到你去購買。

你可以在屋內做一些基本擺設,以及將電燈使用定時器的方式開燈假裝有人居住,也是可以減少這個問題。
郵箱使用比較深且外觀無法判別是否有信件的種類,這也是判斷是否有人居住的一種方式。
rasuka wrote:

我是後來才知道, 原來屋主的戶籍地址, 預設是公開資料


去改為不公開.
躲著不處理,不是好方法
既然不想賣,就直接堅決的告知對方你沒有要出售,請不要再打擾,否則報警處理
房仲會找你,必定是有買家看中你的房子,託房仲處理
你一直躲根本無法解決問題,對方可能還以為你沒收到他的資訊
房仲也是為了賺錢,當然就會想出更多方式去聯繫到你,個資這種東西在台灣還有隱私嗎?
戶籍地址是公開資訊,想辦法連絡到屋主溝通,這樣就要說其心術不正實在有點被害妄想了
以駝鳥心態熬到對方主動放棄.......真的是好方法?
Ye-Kin-233

網飛有部劇集叫地面師……建議您看看吧!

2025-04-29 17:29
rasuka wrote:
Hi :不好...(恕刪)


可以到地政事務所申請隱匿地址

房仲就調不到你的資料

不過你的資料早就被知道了 所以也沒有用了

是不是那間房子沒有貸款? 也很容易被盯上⋯

也可以找一個熟識的房仲 讓他掛個天價

然後簽一個天價的退斡單⋯

要真的熟識的 不然不小心會被賣掉⋯
想太多了 就單純是人家的工作而已
房仲缺物件 也會被公司盯 所以才會出去找
我也遇過 之前收一堆信 或打電話來
說有人要買你的土地 拜託我給他賣看看
我後來直接拒絕 說目前沒有打算 以後有打算要賣一定跟你說
房仲那麼積極 或許是真的有人想買你的房子
請房仲打聽是否有意願出售
如果沒意願出售 就直接跟房仲表明無意願出售就可以了
rasuka wrote:
Hi : 不好...(恕刪)

房屋仲介公司有一個職務叫做"開發"
他是專門去跟屋主談買賣意願的
有意願的就會交給仲介業務去賣
如果你沒有明確的拒絕他
有些開發真的會一直纏著你
所以我猜
應該是開發想要知道你對房子有沒有出售意願吧
Ye-Kin-233

您有无意願根本無關緊要主要是公司指定要找您交涉套交情(公司有地區人員財力排行表)以後您必然會需要不管是典當質押借款公司都能服務到上頭(現在都是一条龍全包)

2025-04-29 17:25
小葉叔叔 wrote:

房屋仲介公司有一個職務叫做"開發"
他是專門去跟屋主談買賣意願的
有意願的就會交給仲介業務去賣
如果你沒有明確的拒絕他

...(恕刪)


台灣的仲介沒有分這麼細

所以房仲要接買房也接賣房也要開發物件

其實不排斥跟房仲接觸的話

也可以直球對決 問一下房仲是誰想買?

聊完就說沒有要賣就好了

也可以交代管理員 有房仲來詢問

就說這間房子是留著退休要住

現在不會賣
小葉叔叔

其實"開發"未必都是專門的人士

2025-04-29 13:53
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