2025/04/14 00:06 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／高雄報導】近年來受到央行第7波信用管制，導致全台預售屋買氣下滑！當中受到科技題材效應的台南與高雄預售屋房市，在今年2月出現量價均跌。當中台南預售屋單價下修小，每坪僅少8000元；而高雄預售屋成交價從1月41.8萬元，下滑到39.4萬，跌幅將近6%，專家分析，近期受到美國總統川普對等關稅影響，市場買氣持續冷凍，短期房市難回溫。
今年台南預售屋房市買氣1月揭露245戶，2月揭露244戶，但單價從36.8萬元下滑到36萬元，每坪跌幅約2%，然而看似1月與2月成交量相近，但是1月有著農曆春節假期，工作日遠低於2月，市場呈現買氣月月衰退；而高雄預售屋買氣衰退更為明顯，交易量從443戶下修到330戶，而成交價則出現單坪減少2.4萬元，預售屋均價跌回3字頭行情。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，今年整體房市，中古屋已出現明顯下修，當中以屋齡10-20年單價減少5-8%民眾最有感，而隨著中古屋房價出現下滑，新屋也會產生連動效應，今年南台灣329檔期推案，受到第七波信用管制影響，出現大幅減少，而即便原先有意開盤個案，近期又受到美國對等關稅因素，造就延後推出，當市場缺少新屋供給又有信用管制等負面因素，價格也出現開始下修，建案未來搭配促銷活動比例提升。
