黑舊老！萬華90年平房每坪235萬元賣出。

登卡普

登卡普
個人積分：40361分
文章編號：91340395

40361分

樓主

2025-03-28 19:36

萬華史上第二老！西園路一段屋齡90年的平房，房屋僅登記9.7坪以總價2418萬元交易，但專家表示，該筆交易包含10.3坪商業地，換算每坪地價235萬元不貴，頗具都更開發效益。

黑舊老！萬華90年平房每坪235萬元賣出。

炒房就是什麼事情也不用做，只是吃著火鍋唱著歌，建商就會幫忙升級200俱樂部。

萬華區大安化！萬華已經榮登200俱樂部的行列。笑到噴淚

資料來源！

↓

2025-03-28 19:36 發佈

文章關鍵字平房西園路屋齡火鍋交易俱樂部房屋總價該筆商業地

warwickwang

warwickwang
個人積分：7209分
文章編號：91340513

7209分

2樓

2025-03-28 20:07

登卡普 wrote:
萬華史上第二老！西園...(恕刪)

標題寫黑舊老其實價值滿滿，

是商業用地並且合理價購入，

都更開發十年磨一劍很值得，

二十年整合蓋商辦都算正常。

登卡普

登卡普
個人積分：40361分
文章編號：91340538

40361分

樓主

2025-03-28 20:12

炒房分兩種：一、是加價買賣賺%數，二、是都更重建賺倍數。

當台北市的房價接近天花板時，就是加碼改走都更重建路線，區域房價越高都更權利

分回就越多，所以炒房就是什麼事也不用做，建商會自動幫忙升級【200俱樂部】。

1坪單價都200萬起跳！台北10大豪宅王一半是危老都更改建。真心不騙

↓

田部辣Luminary

田部辣Luminary
個人積分：24898分
文章編號：91341951

24898分

4樓

2025-03-29 7:13

喊跌的心態=無能的展現
喊得越大聲=證明越無能

樓主的這個故事在告訴老魯窮酸們

年輕趁早養房子
將來房子養老子

房
價
沒
有
最
高

只
有
更
高

㊙愛拍照倒楣老人可以去爆料公社跟其他社團搜尋美圖㊙好酒沉甕底還要再等一下下㊙

lawtaipei

lawtaipei
個人積分：13451分
文章編號：91342324

13451分

5樓

2025-03-29 9:33

西區門戶計畫發威

A咖錦衣衛

A咖錦衣衛
個人積分：25709分
文章編號：91342458

25709分

6樓

2025-03-29 10:13

這個買下來都更成功後賺不只一倍,因為是商用地,如果是住宅地的話那就省省了真心不騙

不過魯空不可能有2000多萬買房預算.....就沒可能未來進帳幾千萬.....賣了拿去買其他房子等於房子不用錢真心不騙

所以買房不僅不用錢還免費送錢花

當年我在仲介公司的桌子底下聽見桌上買方跟仲介說話,這個買方信用破產卡費欠一堆,上門找仲介隨便找間房子賣給他,因為可以立刻拯救他的人生,原本欠卡債的高利率立刻變成銀行低利率,這個方法我聽見後回去告訴有同樣狀況的一位鄰居,他立刻去我所說的區域買了舊公寓,因為他開計程車而且欠了不少卡債,事後證明他立刻減輕負債而且短短幾年後反過來賺150萬,之所以只賺那麼少是因為他跟弟弟兩人合買,因為兩個都欠卡債 orz