空屋電費翻倍好像也還好，應該不痛吧~
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囤房稅2.0即將開徵，各界關注透過政策逼出囤房大戶釋出手上房源的成效有多少？台灣空屋率居高不下，長期以來一直是個頭痛問題，高房價、高空屋率依舊難解。專家也認為，低度使用住宅是目前的房市難題，更是景氣反轉導致房價下跌所衍生的後遺症。
根據內政部不動產資訊平台最新的低度使用（用電）住宅、待售新成屋統計報告，2024年上半年、全國20坪以下的空屋率達17.6％，也就是每5.68戶，就有1戶是空屋，進一步觀察六都20坪以下空屋的占比，以台南市最高、約22.32％，每4.4戶就有1戶是空屋，而桃園市、台中市以及高雄市則均超過19％，未達20％，大約每5.2戶就有1戶是空屋。
中華不動產仲裁協會仲裁人莊孟翰表示，自2024年9央行推出第七波信用管制後，景氣迅即呈現反轉趨勢，但目前的難題是，景氣反轉導致房價下跌所衍生的後遺症該如何解決，尤其是低度使用住宅，亦即在空屋、餘屋越來越多情況下，尤其蛋白區首當其衝。
至於囤房稅2.0開徵對空屋去化有什麼影響力？21世紀不動產品牌企劃研究室襄理董家菱表示，囤房稅2.0可能會在短期內增加房源供給並對房價產生下行壓力，也是讓市場更加健康透明的契機，不過成效仍需觀察。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，今年房市狀況不明確，但也未傳建商讓步態度，蛋黃區房價調整的可能性相當低，蛋白區則........................................
完整內文如下：
囤房戶剉咧等？4月空屋電價翻倍 他點名「房市重災區」
