台銀房貸+背有信貸問題

職業:前80大上市櫃電子公司

2、職稱:工程師

3、年收入:約115萬

4、負債:

信貸:餘140萬(月繳2萬3)

5、縣市/鄉鎮市or案名:桃園市

6、購買總價:約1120萬

7、想要貸款金額:8成,約900萬

8、首購,預計使用新青安


以上為個人基本資料
如果以40年期來算的話月繳約3萬左右
加上原本的信貸2萬3跟基本生活費桃園市1萬7,看起來好像不能滿足收支比200%的條件

這邊可能會加上太太的收入 (太太名下無房產)約年收80,
這樣我們兩個加起來有16萬的平均月收入
就會變成信貸2.3萬+房貸3萬+基本生活費*2=3.4萬=8.7萬,離收支比200%差一點點,不知道以上我這樣的算法對不對,請教各位大大我這樣有機會貸款到8成嗎?,謝謝大家
2025-03-20 17:17 發佈
你就不要找收支比要200%的銀行不就好了

解法一堆,先去買房找房仲代書

在這邊問問不會有結果的

你有140萬信貸,你房貸想貸8成,有這麼好的事嗎?

信貸讓你的信用扣分,可能減少你房貸核貸金額

在辦房貸前最好先還清信貸,名下不要有信貸車貸卡債等,房貸盡量多貸,還款壓力更輕
泡估 wrote:
職業:前80大上市櫃電子公司

2、職稱:工程師

3、年收入:約115萬

4、負債:

信貸:餘140萬(月繳2萬3)

5、縣市/鄉鎮市or案名:桃園市

6、購買總價:約1120萬

7、想要貸款金額:8成,約900萬

8、首購,預計使用新青安


以上為個人基本資料
如果以40年期來算的話月繳約3萬左右
加上原本的信貸2萬3跟基本生活費桃園市1萬7,看起來好像不能滿足收支比200%的條件

這邊可能會加上太太的收入 (太太名下無房產)約年收80,
這樣我們兩個加起來有16萬的平均月收入
就會變成信貸2.3萬+房貸3萬+基本生活費*2=3.4萬=8.7萬,離收支比200%差一點點,不知道以上我這樣的算法對不對,請教各位大大我這樣有機會貸款到8成嗎?,謝謝大家


很難

信貸在現在是一個很傷信用的借貸

畢竟水位滿了

銀行他大可找風險低的人..而不需要去找你這種風險高的人

更不用說你的收入不足以支撐貸款和生活所需的公式計算......
泡估 wrote:
8、首購,預計使用新青安


你的條件家庭收支看起來沒什麼問題
但有信貸就會影響信用分數
解決方法很簡單
保守一點~你在桃園找總價700萬以下的房子
機能差一點舊一點沒關係(反正桃園本來就毫無機能可言)~在桃園一定找的到
買第一間房的目的是幫你減少租金支出並多少累積資產,不是增值
所以有其他負債房子不要買新的
有其他負債房子不要買新的
有其他負債房子不要買新的
很重要說三遍。
就要台銀就好了啊 這麼好解決的事情還要來問


老窮魯酸們這個居然還不知道嗎

月薪沒10萬別買房?銀行內部「收支比」流出,審核房貸資格變嚴格

收支比是指借款人月收入和月支出的比例,其中支出包括房貸、最低生活費、信貸、信用卡分期等。以包含每月房貸、生活費、信用卡分期等花費加起來共5萬元的首購族來說,月收入必須達10萬,則才能貸到八成。

根據目前網傳流出的銀行內部收支比率表,收支比要在200%以上,也就是總支出只能占收入五成,才能依規定成數核貸。如首購可貸八成,第二戶可貸五成,第三戶可貸三成。

如果收支比,也就是收入除以支出,只有180%,則依規定成數減0.5成。只有160%,則依規定成數減一成。

如果貸款是首購,月收10萬,支出達7.2萬,收支比不到140%,那麼原本可貸八成,將減至六成。

如果名下另有房子有貸款,也就是第二戶,本來可貸五成,將減至三成。



老窮魯酸們薪資沒有高於十萬的





第八波基本上







B
J
4


你跟妳薪水月薪有10萬嗎
對的
你沒看錯
魯空也有女的
還一堆醜八怪

老窮魯酸們快去看一下網址內容
現在沒有月薪十萬
你們通通沒資格買房囉



老窮魯酸男男女女整天社團抱一起取暖
連買一間房頭期款幾百萬都沒有的你妳
這一次打炒房歷史幾年循環下來
從第一次該該該到第七次的老窮魯酸們





既得利益者的世界你們是無法理解的
你們完全沒有資格當富人只能當婦人
一時租屋一時爽一直租屋一直爽
3好+1好











下面一位~



㊙愛拍照倒楣老人可以去爆料公社跟其他社團搜尋美圖㊙好酒沉甕底還要再等一下下㊙
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?