趕新青安最後一班車~

房貸卡關！土銀1600億元待撥款…「再沒錢也會想辦法」

電價預計漲6%，接下來的綠色通膨(碳稅)，還有川大亂搞國際經濟(關稅戰)，都很可能會造成台幣越來越不值錢，這時應該做啥?
有點歷練的資本家再做的是..."資產重新配置"...如調整貴金屬、不動產、股票、債券的配置，達到避險的效果...
那我們小資族?
股票、ETF...目前指數太高，且川大的攪局及國際經濟影響，風險很高，君不見又有ETF破發?
00940破發且股息縮水 投資人該怎麼辦？
上市第一天就賠錢！「0050對手」009802破發...湧逾13萬張大量奪成交王
因為我們不是職業的，偷懶小資金就投ETF...，結果就容易會GG(現在不確定性那麼高，無腦玩股，絕對讓你脫層皮)，拚股票...一樣容易死得更慘，再無腦的台塑四寶、中鋼，一樣讓你心驚驚。
所以...不動產還是相對抗通膨的，因為你以為不動產的逆勢，最緊張的是誰?
是銀行，是政府(金融系統的崩潰...)，因為我們買一間房，我們成本佔20%，銀行佔80%...誰緊張?
我們賭輸，20%...886，申請波產，法院拍賣。
銀行賭輸，80%...政府擦屁股...要不然老美的次貸怎麼產生的?
雖然是對的，但是，還是要注意你的選擇，跟股票一樣，請回歸"基本面"，之前量大的、炒話題的區域請避開，無腦購屋，就讓你資產多被綁幾年，回歸自住就還好，反正住是避免不了的需求。
尤其對於租屋族來說，租金節節上升，就連本人因工作需求，常搭高鐵，烏日各停車場停車費，從2年前的80~100，到現在150~160...，漲了快1倍...喵的，心淌血。
房租在會計上，是一件很沒效益的事，尤其在自住上，為何租屋滿10年以上，通常會更買不起房?
因為你買房是儲蓄概念，房貸2萬(幾仟成本，通膨抵銷)，你是存2萬(+2)，房租2萬，則是(-2)，落差便是4萬(2-"-2"=4)，越久，你的落差就越大(1年差48萬)，你怎麼追過這些有房族?
其實，打房是對的，因為不正常，尤其是"為了選票"產生的破壞性無腦政策...現在我們不都在一同承擔這後果?

話說，錯誤的政策比貪汙更可怕...政治評論...(省略)避免變顏色筆戰

最後重點是...房貸/信貸...等貸款，不會因為通膨而擴大，但存款會...
盡量讓你的資金跑大相對安全且效益大於通膨的地方，不要讓自己越存越窮~
還有，有政策利多就多佔點便宜，多拿回點自己的稅金，讓政府的利民政策多一筆績效...