請問買賣好還是贈與好

陳小橘橘橘
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樓主

2025-03-12 17:06

想請教有一個土地公告現值760萬左右有貸款470萬若是贈與受贈人幫我還掉貸款，這部分是否可以扣除稅額那是否還要契稅印花稅？這樣受贈人該繳納多少？若是以買賣的方式讓對方用買房名義我賣他1000萬是不是賣方賣方都要支付一些費用？稅金契稅印花之類的哪一個方式比較好？比較省？那各自的利弊是什麼呢是我媽媽的房子然後受贈人是我嫂子沒有血緣關係～
另外十年內不會有要賣掉的問題
所以我想就現況討論

2025-03-12 17:06 發佈

文章關鍵字貸款受贈人土地公告部分稅額契稅印花稅方式賣方稅金契稅印花利弊

maxwu123

maxwu123
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2樓

2025-03-12 17:10

最好是遺產

因為上述這兩項都閃不掉土地增值稅

On9ccc

抵債方向的話也要增值稅?

2025-03-12 17:44

陳小橘橘橘

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樓主

2025-03-12 17:13

maxwu123 wrote:
最好是遺產因...(恕刪)

你好遺產不在考量的範圍是要給前嫂子的家庭原因複雜

maxwu123

那就是買賣，土地增值稅跑不掉

2025-03-12 17:15

陳小橘橘橘

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樓主

2025-03-12 17:53

陳小橘橘橘 wrote:
maxwu1...(恕刪)

那為什麼會覺得買賣比贈與好呢

黑羽斷翼

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5樓

2025-03-12 17:59

陳小橘橘橘 wrote:
想請教有一個土地公告現值760萬左右有貸款470萬若是贈與受贈人幫我還掉貸款，這部分是否可以扣除稅額那是否還要契稅印花稅？這樣受贈人該繳納多少？若是以買賣的方式讓對方用買房名義我賣他1000萬是不是賣方賣方都要支付一些費用？稅金契稅印花之類的哪一個方式比較好？比較省？那各自的利弊是什麼呢是我媽媽的房子然後受贈人是我嫂子沒有血緣關係～
另外十年內不會有要賣掉的問題
所以我想就現況討論

能買賣就不贈與

旦買賣一定要有金流

黑羽斷翼

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6樓

2025-03-12 18:04

陳小橘橘橘 wrote:
那為什麼會覺得買賣比贈與好呢

未來賣地時稅金比較少

＊采昕＊

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7樓

2025-03-12 18:27

用買賣，不然未來賣的時候增值稅會繳很多。
如果確定未來都沒有要賣，就可以慢慢過。

阿丹

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8樓

2025-03-12 21:29

用贈與方式取得成本是公告現值
未來再轉手如果交易金額遠大於當時的公告現值 "獲利"會很大
稅金也會很大

如果是農地就沒什麼關係

陳小橘橘橘 wrote:
陳小橘橘橘 ...(恕刪)

warwickwang

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9樓

2025-03-12 22:21

陳小橘橘橘 wrote:
想請教有一個土地 ...(恕刪)

如果是長輩留下遺產的話最簡單，

請選擇不動產用繼承現金用贈與。

Lusifax

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10樓

2025-03-12 22:46

單講贈與稅，760-470-244=46*10%=4.6萬，繼承的話輪不到你嫂子

請問買賣好 還是贈與好

請問買賣好還是贈與好