台灣建商近20年來普遍蓋一棟賺一棟早已賺飽飽，現在不急著賣房子，說明白一點就算未來5年0成交，大型建商也不會因此倒閉，所以台灣未來房價怎麼可能腰斬崩盤？房價能保持在目前的高原期沒有繼續飆漲就可以偷笑了！
The Dream Maker wrote:
台灣建商近20年來普...(恕刪)
2023新聞
2023年一些資金實力不夠雄厚，或者是資金槓桿開太大的小型建商面臨經營危機，也因此在全台各地都陸續發生小型建案發生建商跳票，甚或倒閉、爛尾樓情形發生。
有躍上新聞版面的包括新北市中和區青慕淳、新北市樹林區凱旋大苑、新北市三重區智寶家和、台北市北投區泊山妍，甚至連大安區都有建案大安文樺發生建商跳票事件。
The Dream Maker wrote:
台灣建商近20年來普...(恕刪)
不是說房價真的會腰斬崩盤，而是你的邏輯有問題。
1、決定房價的人不是持有者，而是交易者，持有資產的人固然可以決定心中的理想出售價，但在評估當下資產價格時，是依照當下市場交易行情。當你的左右的新鄰居都是以每坪30萬元買入，縱然你當時是以50萬元買入，甚至覺得現在價值60萬元，但實際上只有30萬就是30萬。建商雖然是市場參與者，但未必是決定市場價格的唯一者。
2、因為建商已經賺飽飽，所以現在確實有不急於出售的壓力，可以囤著慢慢賣，但如果市場價格趨勢反轉，加上稅負壓力，就很容易出現獲利賣壓，進而加速下跌，這個趨勢已經形成了嗎??顯然還不明顯，可以再觀察看看。
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