工商時報記者孫彬訓／台北報導 2024年新青安炒房效應，中央銀行實施七波選擇性信用管制措施，主要銀行房貸紛紛逼近銀行法規定的滿水位，加上央行當年3月升息，反應在房貸利率拉高並延續至今。公股銀主管預估，第一季房貸新承作利率上升趨勢仍不變，將逐漸貼近2.5％。
華南銀行統計，1月新承作購屋貸款平均利率約2.3％~2.4％，為持續提升資本使用效率及兼顧放款的授信品質，同時避免民眾因較低的借貸成本而忽略風險控管意識，已逐步調整授信利、費率條件，未來將持續視市場反應動態調整貸款內容，預估3月起新承作購屋貸款利率平均利率約2.3％~2.5％起跳。
彰化銀行首購（非青安者）、非首購（含央行控管第一戶）最低利率分別為2.5％及2.8％，未來將視銀行同業動態及定價策略，持續滾動調整。彰銀主管指出，為健全不動產市場金融秩序、遏止投資客炒房，參酌同業及市場利率水準，於去年8月、11月兩度調升房貸核定利率，但房貸額度核准後，四個月內均可動用，因此房貸利率提升存在遞延效果，預計今年3月後新增房貸利率區間及平均利率，將呈現持平或微幅提升態勢。
第一銀行1月新承作房貸平均利率約為2.45％（排除新青安）左右，由於去年下半年來金融同業紛紛調升，預估第一季房貸新承作利率將呈上升趨勢。
