近期觀望的兩個北部預售屋建案

Lacelouy
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69分

樓主

2025-02-28 12:32

因為限貸令的影響，現在買房變得程序比較複雜
加上目前也還有房子可以住（啃老
所以跟女友討論後就轉考慮看預售屋
預計是買來當作之後的婚房
預售屋相對來說壓力應該也不會那麼大

這一個月才開始看房
只能說建案真的好多阿
目前是看了兩個北車的建案
分享給各位參考也想請大家給我點建議

【國王雙子星】
交屋時間：2032年第二季度
格局：1房、2房、3房、4房、2+1房
公設：接待大廳、空中花園、閱覽室、健身房、Lounge Bar
結構：SRC

兩房的格局圖是這樣
走道其實感覺有一點窄
不過客廳相對較大

近期觀望的兩個北部預售屋建案

【宏道一品】
交屋時間：2029年第四季度
格局：1房、2房、3房
公設：接待大廳、空中花園、會議室
結構：RC

兩房的格局圖是這樣
客廳是比較小了一點
但相較之下我是比較喜歡宏道一品這個格局

近期觀望的兩個北部預售屋建案

國王雙子星是格局選擇比較多
相對來說公設也豐富
宏道一品就蠻適合小家庭
加上比較早交屋

兩個地段都很不錯，交通也方便
加上蛋黃區之後的漲幅應該蠻可觀的
不曉得大家還有在看什麼建案嗎

2025-02-28 12:32 發佈

文章關鍵字預售屋房子健身房接待大廳婚房預售屋影響程序女友北部預售屋建案格局

tony0528

tony0528
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253分

2樓

2025-02-28 13:00

這二個基地面積都很小，只能先選國王至少大一倍，日後的維護費用才不會讓人負擔不起。

Diazn

Diazn
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249分

3樓

2025-02-28 14:26

2032才交屋實在有點太久了
也不確定會不會延後

lationel7

lationel7
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152分

4樓

2025-02-28 18:16

這兩個案子的生活機能都不錯
對通勤族來說可以省點時間

warwickwang

warwickwang
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7405分

5樓

2025-02-28 19:28

Lacelouy wrote:
因為限貸令的影響，現...(恕刪)

兩個建案都在附近離捷運站近是優點，兩張圖格局其實差不多，看個人喜好，

國王雙子星，基地面積513.94坪蓋1棟是夠大的，每層十一戶有三大一小電梯，

預定交屋時間是2032年第二季度實在是太久了是缺點，

格局規劃有一房(12~18坪)真的不喜歡、"小"二房(23~29坪)、"小"三房(33~39坪)、"小"四房(49坪)、2+1房(23~24坪)，室內空間有限裝潢需用心，

車位配比是1:0.61，車位規劃有平面式107個、機械式36個，機械式不佳有住戶沒有車位，

棟戶規劃是1幢，1棟，216戶住家，17戶店面，2戶一般旅館業，住宅大樓店面不少，

樓層規劃是地上28層，地下5層，結構工程是SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，算是不錯喔，

管理費用是180元/坪/月，這售價應該要150萬左右，要有預算有能力。

宏道一品，基地面積251.68坪蓋一棟真的有點小，每層八戶雙電梯，

交屋時間是2029年第四季度實在是太晚了是缺點，

格局規劃有一房(18坪)真的不喜歡、"小"二房(19~27坪)、"小"三房(32~33坪)，室內空間有限裝潢需用心，

車位配比是1:0.56，車位規劃有平面式75個，平面式很棒有住戶沒有車位，

棟戶規劃是1幢，1棟，124戶住家，2戶店面，8戶辦公室，相對合理分配，

樓層規劃是地上19層，地下6層，地下室6層真的不好，

結構工程是RC鋼筋混凝土結構，居然不是SRC沒誠意，

管理費用是170元/坪/月，這售價應該要145萬左右，也要有預算有能力。