2戶打通問題 - Mobile01

littlegreen小綠

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樓主

2025-02-27 10:06

最近購入預售屋，2戶打通1戶，建商建議保留2個門牌，因為可有2個電表，請問有2個門牌以後會衍生什麼相關問題嗎？目前只有想到房屋稅及地價稅會分開算。

2025-02-27 10:06 發佈

文章關鍵字問題預售屋門牌電表地價稅房屋稅

omniyeh

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2樓

2025-02-27 10:29

2 個門牌根本沒問題，您在意被視為 "屯房" 嗎 ? 多一事不如少一事。不要自找麻煩，房屋稅及地價稅小錢。

建商幫你蓋房子，使用執照是按兩戶申請，事後再幫你打通。

你要改成一戶門牌，可能要重新確認 “施工”是否符合法規，有沒變更結構，要不要建管單位派員審驗？

那天你後悔，要分拆回兩戶更麻煩。

STE25

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3樓

2025-02-27 10:48

omniyeh wrote:
2 個門牌根本沒問題，您在意被視為 "屯房" 嗎 ? 多一事不如少一事。不要自找麻煩，房屋稅及地價稅小錢。

我在嘉義有3間破房，祖先留下來的，破到沒人願意住，戶政說我 "屯房" ！

真是莫名其妙的白癡政策

跳跳妹

跳跳妹
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4樓

2025-02-27 10:56

如果你確定永久自住
兩戶打通沒關係
但如果未來你要換房
就不建議兩戶打通了
這樣比較好銷售

恭喜版主新居落成
再裝潢成自己想要的室內風格
棒

littlegreen小綠樓主

謝謝你。我是想要打通沒錯，只是不知道要保留2個門牌或留一個門牌就好，不知道以後會影響什麼

2025-02-27 11:01

跳跳妹

我娘家板橋小社區二樓鄰居是兩戶打通但是門牌一樣維持兩個細節我就不知了

2025-02-27 11:13

Mark43

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5樓

2025-02-27 11:47

littlegreen小綠 wrote:
最近購入預售屋，2戶...(恕刪)

兩個門牌會有自用住宅房屋稅率的問題，
兩個電表可以有降低台電累進費率的優勢，
利弊差異自己衡量一下。

littlegreen小綠樓主

是啊，都得一併考慮

2025-03-01 23:21

ejan1969

ejan1969
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6樓

2025-03-01 7:52

有房貸嗎？
房貸利息列舉一戶只能申報1間，你2個門牌只能選擇其中1間來申報，假如房貸利息1間是10萬，2間20萬，稅率12%的話，少1間10萬就是要多繳1萬2的稅。

littlegreen小綠樓主

謝謝你的建議，這個點我真的沒想到，哈哈

2025-03-01 23:21