大綱先來～
（一）地圖與環境
（二）離台積電最近的生活區【 原水站】
（三）單身赴任愛住這．人氣小鎮【光之森】
（四）房價多少錢？
（五）台灣人赴日買房條件
Let's Go🚅🚅🚅‼
(一) 地圖與環境
台積電位於熊本縣菊陽町，一廠於2023年落成，生產影像感測器與車用半導體。
工廠附近大多是農田，近處有協作廠商工廠或辦公樓，遠處是SONY工廠。
從台積電廠區到生活區呢，大致上是這種感覺：
出門看到一片包心菜田，往右邊走看到一片廣告看板，再看到便利商店，經過一段長長的下坡路就到下面的農田。在這一片分布著許多一戶建，零星有一些公寓，還有一個車站，叫做原水站－－三年前，原水站是一片蘿蔔田。
- 20250105_080532
- 20250105_075155
- 20250105_080108
- 20250105_074741
- 20250105_074737
(二) 離台積電最近的生活區【原水站】
台積電下坡是農田，騎腳踏車十分鐘內就會開始出現一戶建，到車站附近就有許多一戶建，甚至還有比較新的公寓，以及正在建設的工地。
詢問當地房地業者與台積電相關業者後，他們的回答如下：
1.這裡的房屋大多是一戶建，公寓非常少（請想像日劇場景，一戶建就是一棟房子，像蠟筆小新、大雄、櫻桃小丸子一家人住這裡。公寓就是一戶一戶分租的小單位，單身上班族、學生的故事常常發生在這裡）
2.買這裡大多是家庭客，或著是公司買來當宿舍，或著直接買土地當投資
3.本地家族的生活風貌隨處可見，可以看到頗有風味的房子，每間房平均兩台車，一家出遊，氣氛很不錯
4.空氣也不錯，偶爾會飄來雞屎味，未見空氣汙染
5.隨著台積電來到此處的，不只有台積電的員工，還有台積電的上下游廠商，以及相關的服務廠商
6.台積電單身赴任者喜歡住在較熱鬧的光之町，服務廠的人為了工作方便，有些會在這裡找公寓租小面積1LDK或2LDK居住
7.買這裡的有兩種人：家庭客買一戶建，早期投資者買土地，這幾年房價漲兩三倍了，非常嚇人
8.房地產商機催化房仲店到什麼程度？農田之中佇立著一個房仲店，有人跟你說中文
(三）單身赴任愛住這．人氣小鎮【光之森】.
光之森距離原水兩站路，是個有學校、大公園、許多居民、麥當勞、購物中心、大大小小各種店面的熱鬧小鎮。
- 20250105_110741
- 20250105_110742
- 20250105_110810
- 20250105_110832
- 20250105_111737
- 20250105_111922
- 20250105_112509
- 20250105_112720
據說有許多台灣人住在這裡，甚至擁有「台北房地產女王」房仲店面、「台灣中文」教室，可見台灣人出沒密度高，本地人也興起台灣熱潮！
就連在購物中心逛街時，也能在書店看到「TSMC」、「半導體」著作。
（四）房價多少錢？
在談價格之前，我們先看有哪些房子可以買呢？
我們用日本購屋網站ATHOME來搜尋物件，發現從原水站到光之森有145個新築一戶建、63個中古一戶建，中古公寓加新築公寓，網路上的物件是非常稀少。
當地的主流供應就是一戶建，也就是一整棟房子。
所以呢，如果要去挑的話，一戶建的可選範圍顯然是寬很多的。
而關於房價方面
1.房仲業者：主要幫客人挑一戶建，房價在1000~1400萬新台幣之間
2.網路搜尋：我們從網站物件之中挑了個大概，將面積與價格換算成台灣單位，提供大家來感受一下房價
<thead></thead>
| 類型 | 物件名稱/地點 | 格局 | 價格 | 面積 (坪) | 建造年份/預計完工 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古公寓 | ロマネスク武蔵ヶ丘 | 2LDK（2房） | 1,280萬日圓 約280萬台幣 |
21.04 | 1991年7月 | 34 |
| 新公寓 | エイルマンション光の森 | 2LDK（2房） | 3200萬日幣 約702萬台幣 |
17.96 | 2025年12月下旬（預計） | -- |
| 中古一戶建 | 菊池郡菊陽町 光の森5丁目（光の森站） | 4LDK（4房） | 4990萬日幣 約1094萬台幣 |
41.14 | 2003年11月 | 22 |
| 新一戶建 | 菊池郡菊陽町 大字津久礼（三里木站） | 4SLDK（4+1房） | 4378萬日幣 約960萬台幣 |
33.88 | 2023年7月 | 2 |
由於一戶建差異很大，網路搜尋最後還是要落到實際環境與屋況，跨國買房的資訊差又很大。
建議大家在網路上搜尋時，可以同時諮詢可靠的房仲業者，來實際了解當地物件與環境再下決定
- 2025-02-26_153605
- 2025-02-26_153628
- 2025-02-26_153657
（五）台灣人赴日買房條件
1.台灣護照就可以買房，登記在自己名下，不需要永居身分
2.台積電員工有日本銀行貸款優惠，若非台積電員工透過台灣銀行在日本貸款，可貸五～六成，利率2.2%
3.再考慮到稅費、中介費等等，如果計畫在台積電生活圈內買房？買1000萬的房子，建議準備現金600萬
4.入手後每年還有固定支出，例如固定資產稅、都市計畫稅、修繕基金、管理費等等，要把這筆花費納入計算內
ps.鐵路很可愛，可以跳上鐵道到月台去
搭到肥田站可以搭免費接駁車去熊本機場，機場小小的也很可愛！
羨慕去熊本工作的台積電員工～聽說台積電還補助他們小孩上國際學校呢，有一些人應該是開心的吧？
