背景是這樣:
我年紀46歲，現在居住在一間購買8年的兩房房子(約10年屋齡)，貸款已經繳清，現在想小換大，因為家裡有四口人，不考慮先賣後買，只能先買後賣，原屋大概1700萬，現在想買2700萬的房子，手上有現金500萬，找家人一定可以再借到800萬，這樣的話大概要怎麼操作比較好。小孩還沒有上國小，因此尚無馬上換房的壓力，只想知道各位朋友建議怎麼換比較好。
serway99 wrote:
了解，我同事說什麼可以拿舊房貸款，原來是不行的。一切還是要以合法為基本原則
因為舊房增貸時，銀行就會問你資金用途，通常名目就是理財投資，你可以去買股票，債券等。資金流動時，銀行就知道了。如果拿去買房，資金一流入他人帳戶，銀行馬上就啟動追查，發現去買房，馬上會叫你還錢。
你說你有股票，可以先賣股買房，再用房屋去貸款買回股票做理財投資，這樣就說的過去了。當然 Overhead 你要自己算算。
所以，房屋貸款，年限愈長愈好，就算有錢，也不要提前還，寧願先放著存定存或其他的，需要用到時就可直接動用。
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-6299-175308-af4be-1.html
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