慘況藏不住!「這縣市」跌落神壇 套牢族哀號「更難賣房」
房市霸王級寒流可不能低估啊!!!
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自2024年祭出第七波信用管制後,房市大變天,而緊接而來的2025年,是否續吹寒風?從日前公布的「建物買賣移轉棟數」看來似乎不太樂觀。六都會區公布今年1月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計為14,226棟與2024年12月相比,月減了33.7%、年減43.2%;值得一提的是,新北市是六都中,年減、月減皆居冠的縣市,量縮程度驚人,且還超過了五成。
原文網址: 慘況藏不住!「這縣市」跌落神壇 套牢族哀號「更難賣房」 | 好房網News 根據六都會區公布數據觀察,1月建物買賣移轉棟數月減33.7%,其中新北市月減37.7%最多,其次是桃園市月減36.0%、台北市月減35.1%、台南市月減32.1%、台中市月減30.1%、高雄市月減29.8%;若與2024年1月相比,六都交易量則年減43.2%;也是以新北市年減最多,達50.5%,其次是台北市年減44.5%、台南市年減44.3%、高雄市年減43.6%、台中市年減39.5%、桃園市年減36.0%,減幅均超過三成。
為此,也有不少網友針對新公布的數據在房產論壇上議論,並直言「套牢族恐怕又更難賣房了」,也有人哀嚎,「股市已經一片慘,如今房價更是難解」。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,新北市房市特性與台北市連結緊密,且房價走高,若大環境出現震盪,台北市房價盤整,就很容易讓買氣轉向,而新北市房屋供給量大,也會讓買氣沒有急迫性,觀望氛圍濃厚更會有所展現,不過一直為全台交易量最高的區域,比較基期不低,仍明顯受利空波及劇烈起伏,印證房市霸王級寒流力道不容小覷。
不過,也可注意此次新北市減幅較大的區域不一定以悲觀論斷,如新店區近一年的新案少,然而在地價格穩定,買盤惜售,交易量少也不影響區域房市,淡水區則因冬季天氣因素,買氣趨弱,且像竹圍、紅樹林也沒有太多新案,新市鎮又有價格走高情勢,都會是交屋潮歇後,可能產生量體的波動,但首購天堂的特性令後況有基本盤。 至於今年移轉棟數上還是會有交屋潮貢獻,.....................................
完整內文如下:
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