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2025各銀行房貸利率...最低2.435%

撇除新青安在2%內
目前首購利率低於2.5%的⬇️

●兆豐銀行房貸優利方案───2.435%起、最長30年
●星展銀行好家貸──────2.45%起、最長40年
●渣打銀行指數型房貸────2.45%起、最長30年
●凱基銀行購屋貸款─────2.47%起、最長30年
●合作金庫首次購屋貸款───2.478%起、最長40年

很多都快要2.5%了
而且撥款時間也越拉越長
不知道這個現象還會持續多久

原文:
https://news.housefun.com.tw/news/article/212494451984.html
2025-02-02 15:23 發佈
最近看到新聞說今年各大銀行的房貸利率有降,居然有最低2.435%的!我整個眼睛亮起來!現在租房子租金飆成那樣,真的覺得好像可以考慮貸款買房了欸?

但…我朋友說,這個最低利率通常只是釣魚用的,真正去談的時候利率可能不會這麼低。有人最近有貸款經驗嗎?有沒有推薦哪家銀行比較友善,或者有什麼談貸款的小技巧可以分享的?
zonaaaaa
zonaaaaa 樓主

我相信是釣魚的...可能談成都是3%的事了[汗]

2025-02-02 16:02
新青安只是小買賣,都更融資才是大買賣。

銀行的存款閒錢太多了,113年12月金融情況62兆7730億元

與上月比較增加了3129億元



就像吊在高高樹上的果實ㄧ樣
摘不到吃不到又是別人家的啊
好懷念2020年才1.31%

zonaaaaa wrote:
撇除新青安在...(恕刪)
利率都是2.4X起 結果打去問都到2.8 甚至更高了
夭壽
都跟我信貸一樣貴了
主要央行限貸令
任何政策都有好有壞
抑制房價
但同時會造成奇貨可居 利率就會上漲
以前漲的是房價
現在漲得是利率
要知道 央行規定的地板利率沒變喔
都是2.185
大鼻

現貸令會抑制房價嗎 那是天真的想法 去看實價登錄就知道了

2025-02-03 11:52
sky390012

不知道是什麼原因,最近有降0.01變成2.175%[^++^]

2025-02-03 15:15
Z3300 wrote:
好懷念2020年才1.31%



是~不~是~

一群阿呆傻子傻妞聽信加入魯空社團
社團又是發起領十萬
又是居住正義遊行
族繁不及備載
歷歷在目
結果你看看你看看



早點買不就好了
搞到現在
鬧到現在
等到現在
該該該
活該

到頭來再怎麼該也沒有該到一間房R
該給誰聽都一樣



尤其是有家庭養老婆養小孩還在租房的
老年魯空拉中年魯空
中年魯空再拉小魯空
整天在空軍社團散布負能量拉人抓交替
都沒想過散布這些負能量會加身礙錢程
此生大概就只能練到這樣沒救沒希望了






㊙愛拍照倒楣老人可以去爆料公社跟其他社團搜尋美圖㊙好酒沉甕底還要再等一下下㊙
zonaaaaa wrote:
很多都快要2.5%了
而且撥款時間也越拉越長
不知道這個現象還會持續多久


上一次申請房貸2016年了
當時條件2.2%...後來疫情那段時間最低降到剩1.4~5%
由於已經還得差不多很久沒在管房貸了
其實買房要以5%來作壓力測試
(我和很多人分享過這觀念,但一堆投機炒房的不認同)
因為你房貸一還往往是10年起跳
經不起這種壓力測試,建議不要買或降低標準
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