2025-01-20 22:03 經濟日報／ 記者 廖珮君
／台北即時報導
據金管會統計，2024年底國銀承作房貸餘額一舉衝破11兆元大關達11兆257億元，一整年狂增1兆388億元，餘額數、年增額同寫史上巔峰，惟伴隨來的卻是12月房貸逾放金額攀升到近75億元的兩年半新高，連五個月走揚，月增3.6億元更是近五年單月最大，顯示壞帳大跳增。
為何12月房貸壞帳大跳增？經金管會了解，是因部分銀行的客戶財務吃緊、資金周轉困難等因素所致。金管會認為，房貸餘額持續增加，逾放金額略增但逾放比0.07%與上月相同，應屬合理也無重大異常狀況。
銀行圈則憂心，這恐反映兩大警訊，
一、投資客過去仰賴寬限期賣屋套利、或轉貸續命，卻都因房市無人接手又難轉貸，出現資金周轉失靈，而演變成房貸壞帳。
二、疫情讓產業商機不均，AI科技爆發，傳產業卻疲弱不振，銀行圈觀察到有借款戶收入減少或失業，加上央行從2022年首季起升息六次，更加重借款人利息負擔，寬限期滿最終無力償還。
