將打回原形？拭目以待吧
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自2024年9月央行祭出第七波信用管制後，第三季開始成交量明顯下滑，3個月來房市急凍，不僅預售屋交易量大減7成，房價連帶受影響。如今已邁入2025年，大家最關切的是，今年房價還會不會是鐵板一塊？降價時機到底會落在何時？
事實上，觀察內政部實價登錄資料顯示，2024年7月台北市、桃園市及新北市房價一路上揚，漲勢仍處於平穩狀態，其中以台北市漲幅約3.8％最高，7月均單價81.8萬元、12月84.9萬元；桃園市7月均單價30.2萬元、12月31.2萬元，漲幅約3.3％次之；新北市7月均單價43.6萬元、12月44.7萬元，漲幅2.5％位居第三。
不過，仍有部分縣市受到衝擊，值得一提的是，七都中只有新竹市與台南市，從2024年9月開始一路下滑至今，新竹市7月成交均單價35.8萬元、12月34.3萬元，跌幅約4.2％，而台南市7月均單價25.9萬元、12月25.7萬元，跌幅約0.77％。 雖然房價似乎逐漸下修，但交易量卻漸有起色，日前六大都會區公布了2024年12月的「建物買賣移轉棟數」，交易量合計為21,445棟。與11月相比增加了8.2％，其中台北市月增24.9％，新北市月增3.8％，桃園市月增11.6％，台中市月增5.9％，台南市月增6.6％，高雄月增3.7％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，六都建物買賣移轉棟數連三月下滑後在11月首度小幅回升，12月除了受惠於預售屋完工交屋潮挹注外，近期賣方心態持續軟化，願意誠意降價吸引買方進場，而在銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制下，目前房市以自住需求為主力，對於有意購屋自住的民眾而言，若有符合需求的物件且價格能有所折讓，就願意進場。 至於房價，..........................................
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原文網址: 今年房價仍是鐵板一塊？跌價3訊號明朗...他斷言：將打回原形！ | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/200047450668.html
