小心海嘯第一排！
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自2024年祭出第七波信用管制後，房市大變天，不少人都相當關心房市發展，更認為2025年將會是最為關鍵的一年。因此近期房產論壇上，網友不斷瘋傳對於2025年房價預測，討論度迅速發酵，更釣出不少網友認為恐怕會有不少難撐過這波低潮的房仲業者；但至於出現房價跌深的趨勢，更多人也悲觀認為「只是夢一場」。
網友表示，「現在的高房價已經超越了購買能力的天花板，低薪的社會，只能當社畜，最終下場已經可以預知」、「現今的社會薪資沒超過4.5萬都算是低薪族，雙薪加起來也沒有10萬，還想買房？難道都不用吃，不用喝，不用繳其它費用嗎？」、「明年房市應該慘兮兮，等著看吧，應該真的會有房仲業倒閉潮」、「台灣房市恐怕已達超標警戒，要回歸合理房價，應該做夢比較快」、「要跌也要看地方，只求蛋黃區不要再漲就該偷笑了」。
永慶房屋預估明年房市交易量估年減約二成，將是近七年來首度跌破29萬棟大關。交易量縮，是否會引發房仲業倒閉？永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，量縮自然會有些收起來，每一次只要房市殘餘波段，都確定會有些人離開市場，這是確定的。至於蛋黃區不見得不會發生，每個地區都可能，包括蛋黃區，當它量縮情況下，也可能做不下去。而郊區供給量大，價降幅度會大一點。
馨傳不動產智庫執行長何世昌也曾表示，第七波選擇性信用管制，「升存準率一碼、第七波選擇性信用管制擴大至全國、高級住宅貸款上限由四成降為三成、餘屋貸款降為三成、第二戶貸款上限降為五成、名下有房者購屋貸款不得有寬限期」是全球最嚴格，類首購、換屋族、首購族、繼承族都會受到影響。而「活下來的房仲將會剩多少？」他表示，在限貸令下，.................................................
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原文網址: 剉咧等！房仲業倒閉潮恐引爆...他直言：「這款房」才是海嘯第一排 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/518807449249.html
