買賣不破租賃

ppFang1022

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樓主

2024-12-25 14:51

想請教各位前輩
目前與房東洽談3年續租約
房東考量這幾年可能賣掉房子，要求合約內註明6個月前通知就必須搬離
目前也找不到其他適合的房子
若簽了以後是否還有買賣不破租賃的原則在？

2024-12-25 14:51 發佈

文章關鍵字租賃房東前輩房子原則合約

Z3300

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2樓

2024-12-25 15:05

當然沒有!!!!

我原屋主要賣房，你簽了這條契約

我賣之前就先讓你搬走了阿

新來的買家屋主要買時根本沒有租客

何來買賣不破租賃這檔事

(邏輯先後順序問題)

omniyeh

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3樓

2024-12-25 15:19

ppFang1022 wrote:
想請教各位前輩
目前與房東洽談3年續租約
房東考量這幾年可能賣掉房子，要求合約內註明6個月前通知就必須搬離
目前也找不到其他適合的房子
若簽了以後是否還有買賣不破租賃的原則在？

你都寫了 "若簽了"，不就是代表你同意 "6個月前通知就必須搬離"，這是雙方都同意有條件可終止的租約了。

當租約在有條件情況下終止後，自然不存在 "買賣不破租賃" 原則。

tonypan66

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4樓

2024-12-25 15:59

ppFang1022 wrote:
要求合約內註明6個月前通知就必須搬離

沒簽這一條才是買賣不破租賃

你都簽了，不管最後有沒有賣掉

只要房東通知後六個月內，你都必須搬走

包括不限於房東兒子要回來住，還是慶祝小狗生狗仔

只要房東通知你後6個月內

你就必須搬走

跟買賣不破租賃有什麼關係

田部辣Luminary

田部辣Luminary
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5樓

2024-12-26 7:36

ppFang1022 wrote:
想請教各位前輩
目前與房東洽談3年續租約
房東考量這幾年可能賣掉房子，要求合約內註明6個月前通知就必須搬離
目前也找不到其他適合的房子
若簽了以後是否還有買賣不破租賃的原則在？

來
弟弟跟你說
這次你要是有談成續約3年
記得

時間是公平的
不會多給你我一秒鐘

好好儲蓄理財規劃接下來想過的人生
怎麼買到一間屬於自己名下的房子吧
一直租屋
一直搬家
這樣下去全家心理層面永遠不會踏實

就算你廢心找到你覺得適合的房子
也是別人的
總有一天要歸還

㊙愛拍照倒楣老人可以去爆料公社跟其他社團搜尋美圖㊙好酒沉甕底還要再等一下下㊙

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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6樓

2024-12-26 8:19

ppFang1022 wrote:
想請教各位前輩
目前與房東洽談3年續租約
房東考量這幾年可能賣掉房子，要求合約內註明6個月前通知就必須搬離
目前也找不到其他適合的房子
若簽了以後是否還有買賣不破租賃的原則在？

有啊

租約一定都存在

旦在上面的條約一樣合法

了解意思嗎?

不管新房東還是舊房東

只要有人6個月前通知你就必須搬離

買賣不破是指租約還是存在

旦不代表你能改變租約的內容

這樣了解嗎??

max麥斯

max麥斯
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7樓

2024-12-26 11:44

ppFang1022 wrote:
想請教各位前輩目前與...(恕刪)

新房東假如願意支付解約違約金,你還是要般的.
但你賺到違約金.

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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8樓

2024-12-26 12:35

max麥斯 wrote:
新房東假如願意支付解約違約金,你還是要般的.
但你賺到違約金.

那來的違約金??=-=

為什麼新房東要付違約金??

想賺錢想瘋了嗎??還賺違約金...