老婆: 薪資65000/無房/無貸款/符合房貸首購優惠利率/但無扣繳憑單/帳戶有企業入薪紀錄
我: 薪資72000 / 有房 / 有房貸約520萬,月繳3萬 / 企業貸款25萬,月繳五千 / 個人名下有登記公司並且有401報表,年營收約660萬 ,淨利潤約110萬/ 另外有在500大企業任職,或許能使用500大優質企業優惠貸款
現在有新購一套房子
想請教各位先進，誰來貸款會比較有優勢?
2024-12-17 14:04 發佈
fish601202 wrote:
老婆: 薪資65000/無房/無貸款/符合房貸首購優惠利率/但無扣繳憑單/帳戶有企業入薪紀錄
我: 薪資72000 / 有房 / 有房貸約520萬,月繳3萬 / 企業貸款25萬,月繳五千 / 個人名下有登記公司並且有401報表,年營收約660萬 ,淨利潤約110萬/ 另外有在500大企業任職,或許能使用500大優質企業優惠貸款
現在有新購一套房子
太太吧，現在第二戶借得到錢嗎？
fish601202 wrote:
老婆: 薪資65000...(恕刪)
央行在2024年9月19日實施的「第七波選擇性信用管制」，第二戶房貸的貸款成數上限從原本的6成降至5成，且全面取消了寬限期。
所以選擇，你買一戶自住設籍，你老婆買一戶自住設籍，老婆符合全國單一自住房屋優惠稅率，更配合政府推動的自住政策喔。
fish601202 wrote:
老婆: 薪資65000/無房/無貸款/符合房貸首購優惠利率/但無扣繳憑單/帳戶有企業入薪紀錄
我: 薪資72000 / 有房 / 有房貸約520萬,月繳3萬 / 企業貸款25萬,月繳五千 / 個人名下有登記公司並且有401報表,年營收約660萬 ,淨利潤約110萬/ 另外有在500大企業任職,或許能使用500大優質企業優惠貸款
現在有新購一套房子
想請教各位先進，誰來貸款會比較有優勢?
婆
且首購非青安貸
帳戶有企業入薪紀錄需一年以上較妥
六個月短期入薪紀錄現主時較難過件
並且需房貸保證人加強過件條件門檻
房
價
沒
有
最
高
只
有
更
高
㊙愛拍照倒楣老人可以去爆料公社跟其他社團搜尋美圖㊙準備了㊙
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